Ahí está justo el punto, Cesar. Tener meses de 2 y meses de 6 normalmente no es tema de que falten oportunidades, sino de que la operación no tiene un proceso que jale parejo, entonces depende mucho de que tú o alguien del equipo esté encima de todo. Eso es exactamente lo que un sistema como este viene a resolver, meterle estructura para que ese promedio se sostenga sin que dependa nada más de que traigas un buen mes. Oye, para entender bien dónde está el cuello de botella, cuéntame cómo está armado tu equipo hoy, cuántas personas son y quién se encarga de contestar los mensajes y darles seguimiento a los prospectos.

Ayudo a asesores inmobiliarios a ver si nuestro sistema les aporta valor. Veo que trabajas con Infonavit, ¿eres asesor independiente o tienes equipo?

En cuanto crezcas tu volumen me escribes y retomamos, aquí andamos.

Te mando un video corto donde Victor muestra el sistema funcionando completo, para que veas cómo encaja con lo que me cuentas: https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

Va, te paso ahorita el calendario de Victor para que agarres el horario que más se te acomode.

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros

Me encargo de platicar con gente del mundo inmobiliario para entender cómo opera y ver si les podemos aportar valor. ¿Con quién tengo el gusto?

¿Y cuánto le metes al mes en publicidad para conseguir esos prospectos?

Órale, eso me queda clarísimo. O sea que el tema no es nomás atender prospectos, es que le cueste encontrar la vivienda correcta y luego, ya que la tiene, no traer un control ordenado de en qué va cada una, qué le falta, en qué etapa está. Eso es justo de lo que hablamos, meterle un sistema donde cada propiedad captada tenga su expediente, su seguimiento, sus números, y que usted no tenga que estar cargando eso en la cabeza o en un excel aparte. Oiga y cuénteme, hoy para conseguir esas propiedades, ¿le mete publicidad, trae alguna agencia que le ayude, o todo es por contactos y de boca en boca?

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos

¡Hola! Quiero más información

¡Hola! Quiero más información sobre el sistema

¡Hola! Quiero más información

¡Hola! Quiero más información

Si gracias

Órale, con esa trayectoria ya conoces el negocio de cabo a rabo, por eso te late meterte a flipping, seguro ya ves oportunidades que otros ni notan. Oye, y de tu operación como asesor ahorita, cuéntame más o menos cuántos cierres estás sacando al mes.

Oye, eso lo entiendo perfecto, y honestamente hasta me da gusto que seas así de directo porque ya quedaste picado antes pagando sin ver resultado real, y no quiero que esto se sienta igual. No te voy a pedir que me creas de palabra. Te voy a pasar un video corto, como de ocho minutos, donde Victor muestra el sistema funcionando de verdad, la parte de prospección y cómo se arma todo, para que tú mismo veas cómo trabaja antes de meterle un peso. Ahí te das cuenta si de verdad aplica para tu operación o no. Ahorita te lo mando, y cuando lo veas platicamos qué fue lo que más te hizo sentido.

y cuanto inviertes?¡ pagas agencia de mkT?

Cuéntame, esos 5 o 6 proyectos al mes, ¿cómo les llegan los clientes, ustedes los buscan o son recomendados?

Cuando liquidan, ¿qué estructura fiscal usan para eso?

Ok, o sea que hoy tú solo llevas todo el proceso, desde que te llega el prospecto hasta que cierras, y te apoyas de otros asesores para completar operaciones o traer clientes. Eso normalmente significa que tú eres el cuello de botella de tu propio negocio, todo pasa por ti. Oye, dime algo, de todo lo que haces en el día a día, ¿qué es lo que sientes que más tiempo te quita, o lo que de plano ya no quieres seguir haciendo tú mismo?

¿Cuántas personas son en el equipo?

https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos

¿Con quién tengo el gusto?

Nuestro sistema se compromete a generarte 3- 6 propiedades al mes, tiene un costo mensual de $22,000 eso es algo que te hace sentido y te permites en este momento? financieramente es claro que conviene, pero depende de la visión del CEO

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos

Hola, ¿qué tal? Soy Mateo, asesor de Horizontes Tixkokob. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

¿Buscas algo para renta de corto plazo, plusvalía pura, o algo que combine los dos?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

Perfecto Damaris, te asignaré a un asesor especializado para que resuelva tus dudas, es Victor, el número de contacto es 9999404741

¿Qué buscas exactamente? ¿Una inversión tranquila o algo donde puedas vivir o construir?

¡Hola! Me llamo Mateo, asesor de Horizontes Tixkokob. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¡Que descanses!

¡Igualmente! Descansa bien.

¡Éxito con tu trabajo!

¿Estabas buscando algo en ese rango de inversión?

Perfecto. Cualquier cosa, me avisa.

¡Hola! Claro, estoy para ayudarte. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

Es un desarrollo totalmente urbanizado con calles pavimentadas, energía a pie de lote y 14 parques. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto? ¿Viste algo específico que te interesó?

Perfecto, anotado. Te marco a las 14:00 horas.

¿Lo estás viendo para vivir, invertir, o ambas cosas?

¿A qué hora prefieres que esté pendiente?

¿Tú de dónde eres? Y ¿qué te hizo escribirme — viste un anuncio, alguien te lo recomendó, o algo así?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto? ¿De dónde viste el anuncio?

Hola, ¿qué onda? Soy Mateo, asesor de Horizontes Tixkokob. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¡Saludos! Que te vaya bien.

Ey, ¿qué onda? Llegaste por el anuncio de Horizontes Tixkokob. ¿Qué fue lo que te llamó la atención?

el te estaría contactando desde el numero 9845845538 y está disponible en este momento para atenderte

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: amenidades] Amenidades y parques del proyecto.

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

Que tengas una excelente noche.

Perfecto. Estoy acá cuando necesites.

Buenas noches. Que descanses.

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

🏦 Datos bancarios oficiales para el apartado de los $5,000 reembolsables.

De nada, no hay problema. Cualquier duda que tengas después, me avisa. Éxito con tu proyecto.

[material: master_plan] Master Plan de Horizontes · así está el desarrollo completo.

¡De nada! Nos vemos en la llamada.

Y él te puede dar todo lo que requieras del proyecto.

De nada, te conectamos con otro asesor en un momento.

Y dime, ¿qué es lo que más te preocupa de una compra en esa zona — ubicación, escrituración, plusvalía?

Hola Como me comentaste que conoces Mérida, me surgió una duda. ¿Qué fue lo que te hizo buscar precisamente un terreno en Yucatán? Te lo pregunto porque hay personas que buscan invertir aprovechando el crecimiento de la zona y otras que ya están pensando en construir o mudarse más adelante. Me gustaría entender cuál es tu caso para ayudarte mejor.

Hola Me quedé pensando en tu mensaje sobre la ubicación. Tengo curiosidad... ¿qué es lo que buscas en esa zona? ¿Estás pensando en un terreno para vivir, para invertir o simplemente estás comparando diferentes proyectos? Te lo pregunto porque dependiendo de tu objetivo puedo orientarte mucho mejor y compartirte únicamente la información que realmente te sea útil.

Gracias por su atención

Listo, ahorita te marco al número que tienes registrado. Prepárate que en dos minutos te llamo.

Dale, quedo atento. Cualquier cosa me escribes y con gusto te ayudo.

Y sería enganche de 20% y 48 meses de $2,850

Hola Adalberto, ¿cómo estás? Me acordé que habíamos quedado pendientes de tu visita al desarrollo. Tengo curiosidad... ¿qué fue lo que más te llamó la atención del proyecto como para querer conocerlo personalmente? Te lo pregunto porque dependiendo de lo que estés buscando puedo mostrarte primero esa parte cuando vayas a visitarlo.

O es porque tienes un presupuesto programado para invertir? Esto me ayuda mucho para saber cómo puedo ayudarte?

Hola buenas tardes. Solo te escribo a modo de recordatorio que a las 6pm te estará marcando Luis González desde el número 9845845538 para que platiques tus dudas e inquietudes del proyecto.

Te va a marcar Luis González desde el 9845845538 para que te aclare todas las dudas

Hola, buen día. Vi que no logramos continuar la conversación. Y no te preocupes, pasa más seguido de lo que imaginas. Déjame ayudarte un poco. Normalmente las personas que nos escriben buscan alguna de estas tres cosas: 1. Un terreno para construir su casa. 2. Una inversión para su patrimonio. 3. Conocer precios y formas de pago. ¿Cuál de las tres te llamó la atención a ti?

Ando en el trabajo salgo hasta las 10 pm

Hola, buen día. Vi que no logramos continuar la conversación. Y no te preocupes, pasa más seguido de lo que imaginas. Déjame ayudarte un poco. Normalmente las personas que nos escriben buscan alguna de estas tres cosas: 1. Un terreno para construir su casa. 2. Una inversión para su patrimonio. 3. Conocer precios y formas de pago. ¿Cuál de las tres te llamó la atención a ti?

Hola, buenas tardes. Quería dar seguimiento a nuestra conversación. Me comentaste que ibas a revisar la información con tu hijo antes de programar una visita. Si les parece, podemos hacer una llamada de 10 minutos para resolver cualquier duda que tengan sobre los terrenos, los servicios o la documentación y así saber si vale la pena que hagan la visita. ¿Les acomodaría más hoy por la tarde o mañana?

¿Hay algún tamaño o característica del lote que te interese en particular?

Perfecto, ya entendí mejor lo que buscas. Te soy sincero: cerca de la playa no tengo opciones de 200 m² listas para construir en ese rango de tamaño. Lo más cercano a lo que me describes son dos alternativas: 1. Terrenos de aproximadamente 300 m² cerca de la zona costera, con precios desde $240,000. 2. Terrenos residenciales de aproximadamente 160 m² en una privada con amenidades, desde $500,000. Para no mandarte información que no te interese, déjame preguntarte algo. ¿Qué es más importante para ti en este momento? ¿Estar cerca de la playa al mejor precio posible o tener un terreno más pequeño pero dentro de un entorno residencial?

Hola Mary, buenas tardes. El día de hoy te estarán marcando del 9845845538 mi compañero Luis González a las 5:00pm como acordamos ayer.

Sin problema, sin pena. Si en algún momento quieres conocer del proyecto, aquí estoy. ¡Saludos!

Hola buenas tardes, estaba revisando y me preguntaba ¿qué es más valioso para ti, un terreno cerca de un parque o un terreno alejado del ajetreo ?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto? ¿Fue la ubicación, los precios, o algo más?

Hola, buenas tardes, estaba revisando que ya no logramos continuar con la conversación, está bien no pasa nada, muchas veces sucede que en realidad no es una prioridad el conocer más sobre tu posible patrimonio, lo único que requiero saber es si estás realmente interesado en conocer más sobre el proyecto y comenzar a resolver cualquier tema que tengas relacionado con el proyecto que te queremos presentar.

Listo, quedo atento. Cualquier cosa me escribes.

Hola 😊 A veces cuando alguien deja de responder es porque encontró otra opción, porque se ocupó o porque simplemente el proyecto no era lo que esperaba. Tengo curiosidad... ¿En cuál de esos tres casos estás tú?

Le comparto una lectura breve que hicimos sobre la zona por si le resulta interesante: https://turatinmobiliaria.com.mx/guia/tixkokob-cultura-historia-terreno-inversion/

Hola Rogelio 😊 A veces cuando alguien deja de responder es porque encontró otra opción, porque se ocupó o porque el proyecto no era exactamente lo que estaba buscando. Tengo curiosidad... ¿En cuál de esos tres casos estás tú? No te preocupes, cualquier respuesta me ayuda a saber si debo seguir acompañándote en el proceso o darte espacio para continuar con tus planes.

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto? ¿Lo viste por anuncio o alguien te lo recomendó?

Hola 😊 Te soy sincero, cuando me dijiste que eras de Cancún me quedé con una duda. La mayoría de las personas de Quintana Roo suelen buscar primero opciones cerca de donde viven. ¿Qué fue lo que te llamó la atención de Horizontes Tixkokob para escribirnos?

Hola, buen día. Estuve revisando con más detalle la información que me compartiste sobre tu interés en desarrollar un proyecto sostenible agroforestal. Quiero ser muy transparente contigo. Aunque Horizontes Tixkokob cuenta con uso mixto, está pensado principalmente para casa habitación y algunos usos complementarios que deben cumplir con la normativa y autorizaciones correspondientes. Por esa razón, no me sentiría cómodo recomendándotelo para un proyecto agroforestal sin antes tener la certeza de que cumpliría con todos tus objetivos. Prefiero decirte esto ahora que generarte una expectativa incorrecta. La buena noticia es que sí conozco algunas opciones que encajan mucho mejor con el tipo de proyecto que estás planteando, especialmente por dimensiones, vocación del terreno y posibilidades de aprovechamiento. Si te parece, cuéntame un poco más sobre el alcance de tu proyecto y con gusto revisamos alternativas más alineadas a lo que buscas.

Hola 😊 Me acordé de una duda que me hiciste y que me parece de las más importantes cuando alguien compra un terreno: La certeza jurídica. De hecho, muchas personas creen que todos los terrenos se manejan igual y ahí es donde suelen cometer errores. Por curiosidad... ¿Hubo alguna experiencia previa o alguna situación en particular que te hizo fijarte primero en el tema de la escritura?

Hola Me acordé de nuestra conversación porque me comentaste que estabas revisando varios proyectos. Y me quedó la curiosidad. De todo lo que has visto hasta ahora, ¿qué has encontrado que te haya gustado más que Horizontes Tixkokob? Te lo pregunto porque muchas veces los clientes comparan cosas muy distintas y me gusta entender qué están valorando realmente.

Hola 😊 He estado pensando en lo que me comentaste de Telchac. Si Telchac empezara a generar el flujo que esperas, ¿Horizontes sería una inversión que considerarías seriamente o estarías buscando algo diferente? Me quedé con curiosidad porque siento que ahí está realmente la clave de tu decisión.

Hola 😊 Te hago una pregunta rápida. Cuando viste Horizontes Tixkokob, ¿qué fue lo primero que te llamó la atención? La ubicación El precio La inversión La idea de construir Me gusta entender eso para compartirte información que realmente te sirva.

Hola  Te compartí la ubicación de Horizontes Tixkokob hace unos días. Y me quedé con curiosidad. Cuando revisas una ubicación, ¿qué es lo primero que valoras? Cercanía con Mérida Potencial de crecimiento Tranquilidad para vivir Cercanía con familia o trabajo Me interesa entender qué es importante para ti para orientarte mejor.

Hola 😊 Me quedé pensando en algo que me comentaste. Cuando dijiste que habías vivido en Tixkokob me dio mucha curiosidad. ¿La idea de buscar un terreno ahí es porque te gustaría regresar a vivir a la zona o porque simplemente ya conoces bien cómo se vive por allá? Siento que esa parte de la historia ya no la alcanzamos a platicar.

¿Estás pensando en vivir ahí, invertir, o buscas algo más específico?

Hola A veces cuando alguien deja de responder es porque encontró otra opción, porque se ocupó o porque el proyecto no era exactamente lo que estaba buscando. Tengo curiosidad... ¿En cuál de esos tres casos estás tú? No te preocupes, cualquier respuesta me ayuda a saber si debo seguir acompañándote en el proceso o darte espacio para continuar con tus planes.

Mientras tanto te comparto una publicación sobre Tixkokob. https://turatinmobiliaria.com.mx/guia/tixkokob-lugares-visitar-invertir-terreno/

Hola Patricia, buenas tardes. Cuéntame ¿Qué fue lo que te llamó la atención del anuncio que viste?

Cuéntame ¿Qué fue lo que te llamó la atención del anuncio que viste en el facebook?

Hola Mayra, buenas tardes. el día de hoy en la madrugada me comentabas que te intersa el proyecto para invertir. Cuéntame cuales son tus dudas para que te podamos orientar de mejor manera, o si prefieres que te hagamos una llamada de 15 minutos para platicarte sobre Horizontes Tixkokob

Que tal buenas tardes. espero que te encuentres bien, el día de ayer nos solicitaste información sobre Horizontes Tixkokob, cuéntame ¿Qué te llamó la atención del anuncio que viste para poder darte la información que necesitas.

De nada, un abrazo. Cualquier duda o cuando quieras que nos pongamos en movimiento, me marcas.

Hola David 😊 La última vez me comentaste que posiblemente ibas a aprovechar tu viaje para conocer la zona. ¿Al final sí alcanzaste a darte una vuelta por donde está Horizontes Tixkokob? Y si sí fuiste, tengo curiosidad... ¿qué fue lo que más te llamó la atención y qué fue lo que menos te convenció?

Hola Cuando te compartí las opciones de lotes me quedé con una duda. Si hoy tuvieras que descartar dos de los tres que viste y quedarte solamente con uno para seguir analizándolo, ¿cuál sería? No significa que lo vayas a comprar, simplemente me ayuda a entender qué tipo de terreno te interesa más.

Te comparto un post que te puede interesar. https://turatinmobiliaria.com.mx/guia/tixkokob-lugares-visitar-invertir-terreno/

Hola 😊 Me quedé pensando en la pregunta que me hiciste sobre la entrega en 2028. Y siendo sincero, es una duda muy válida. Muchas personas cuando ven un proyecto en preventa no se preocupan por el precio, sino por entender cómo funciona el proceso y qué garantías existen durante el desarrollo. Por curiosidad, ¿qué fue lo que más ruido te hizo? ¿El plazo de entrega o cómo se protege tu inversión durante ese tiempo?

[material: master_plan] Master Plan de Horizontes · así está el desarrollo completo.

De nada, quedo atento. Cuando ustedes decidan, me avisan y arrancamos.

Hola Me acordé de algo que me dijiste y la verdad me gustó mucho tu forma de verlo. "Sin dinero y solo palabras no se hace nada." Y tienes toda la razón. Por curiosidad, ¿ya tienes una meta de cuándo te gustaría reunir ese anticipo o apenas estás empezando a planearlo?

Hola 😊 Me quedé pensando en lo que me comentaste sobre buscar un terreno para tu casa familiar, con espacio para áreas verdes y árboles frutales. De las opciones que vimos, el lote de 560 m² era el que mejor encajaba con esa idea porque te da mucho más margen para construir sin sacrificar jardín. Antes de avanzar, quería preguntarte algo: ¿Lo sigues visualizando como una opción real o el monto ya se salió de lo que tenías planeado?

Hola Me acordé de la pregunta que me hiciste sobre la distancia a Mérida. Y me dio curiosidad. Cuando buscas un terreno, ¿qué tan importante es para ti estar cerca de Mérida? ¿Trabajas allá, tienes familia allá o simplemente buscas mantenerte conectado con la ciudad?

Hola, ¿qué tal? Soy Víctor de Horizontes Tixkokob. ¿Viste el anuncio del proyecto? ¿Qué fue lo que te llamó la atención?

¿Te llamo en cinco minutos para que lo veas junto conmigo? Así te muestro por dónde va el tema.

¡Hola! Soy Víctor, asesor de Horizontes Tixkokob. Me encantaría ayudarte. ¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

¿Viste algo específico — la ubicación, los terrenos, el concepto — o quieres que te cuente cómo funciona?

Mientras tanto te comparto un artículo sobre Tixkokob que te puede ayudar un poco más a tomar una decisión o sino por lo menos a conocer un poco más sobre este lugar. https://turatinmobiliaria.com.mx/guia/tixkokob-cultura-historia-terreno-inversion/

¿Qué fue lo que te llamó la atención? ¿Viste algo en particular que te interesó?

Dime, ¿qué fue lo que te llamó la atención del proyecto?

De nada. ¿Hay algo específico que quieras saber del proyecto? ¿Buscas terreno para vivir, para invertir, o estás comparando opciones?

¿Qué fue lo que te llamó la atención del proyecto? Cuéntame un poco.

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

¡De nada! Cualquier cosa, me escribes. Saludos.

¿Qué fue exactamente lo que te llamó la atención? ¿La ubicación, el desarrollo en sí, o algo en particular?

Está bien, lo entiendo. Si en algún momento cambias de opinión o quieres revisar, acá ando sin problema.

👍

¿En qué te puedo ayudarte?

Dame un segundito.