Janet Rivera

🎙️ Oye Janet, cuéntame un poco de tu operación, ¿en qué ciudad estás trabajando y cuánto tiempo llevas metida en esto?

🎙️ Va, entiendo, apenas arrancando. Oye y cuéntame, ¿cómo le estás haciendo hoy, o sea tú sola llevas todo, desde encontrar la propiedad hasta atender a la gente que te contacta, o ya tienes alguien que te ayude?

🎙️ Ah ok, entonces el tema no es tanto atender, es que no te está llegando suficiente propiedad para poder trabajar. Oye, cuéntame de tu equipo, ¿cuántas personas son y cada quien qué hace? ¿alguien se dedica a buscar o contactar propietarios, o todo cae en ti al final?

🎙️ Va, entiendo, o sea tú sola andas cazando propiedades y clientes mientras tu persona lleva lo administrativo. Justo por eso te quiero compartir algo, es un video cortito donde Victor muestra cómo funciona el sistema completo, ahí vas a ver cómo se puede automatizar buena parte de esa captación y filtrado para que no dependa nada más de ti saliendo a buscar. Échale un ojo y me dices qué te hizo más sentido de lo que viste.

🎙️ Qué bueno que te gustó. Oye, cuéntame, ¿trabajas por asociación con otros inversionistas o tú sola pones el capital? Y otra cosa, ¿tus flips los estás liquidando con crédito Infonavit o de qué forma?

🎙️ Va, tiene mucho sentido, es un riesgo real cuando la casa sigue a nombre del deudor, por eso mucha gente prefiere buscar otra estructura antes de meterse ahí solos. Oye, y sobre el costo que me preguntabas, la mensualidad de Flipper OS es de 22 mil pesos, y ahorita la implementación que normalmente son 50 mil está en promoción al cero por ciento. Piénsalo así, ahí adentro va lo que hoy pagarías por separado a alguien que te ayude a buscar propiedades, a filtrar clientes, publicidad, todo el sistema y el acompañamiento. Dime, ¿ese nivel de inversión lo ves viable para donde está tu operación ahorita, o el presupuesto sí es un tema en este momento?

🎙️ Va, te explico. La plataforma se adapta a tu operación, no es un paquete cerrado de funciones. En tu caso, como tu cuello de botella es captación, ahí adentro puedes tener un agente que atienda a los dueños de propiedades que te contactan, los filtre y te avise solo a los que valen la pena, además de un CRM donde llevas todo organizado, panel financiero para ver tus números claros, seguimiento automático para que no se te enfríe nadie, y todo tu marketing centralizado en un solo lugar en vez de regado en Excel o el celular. Sobre la pauta, depende mucho de tu ciudad y tu nicho, pero como referencia, operaciones parecidas están metiendo alrededor de ocho mil pesos al mes centralizando todo en el sistema y les rinde mucho más que gastando el doble de forma dispersa. Eso ya lo afinamos bien con Victor viendo tu caso específico. Oye, y aparte de la captación, ¿hoy cuánto le estás metiendo tú de tu bolsa a publicidad o herramientas para conseguir esas propiedades?