Alex TU CASA MX Inmobiliaria

¡Hola! Quiero más información

Hola Alex, ¿cómo estás? Soy Nova, la asistente de Falsúa Holding.

Me encargo de entender cómo operan empresarios del sector inmobiliario para ver si realmente les podemos aportar valor.

Oye, ¿tú andas en flipping o eres broker?

Así es las 2 cosas que

Qué interesante, entonces tienes cancha en los dos lados del negocio, compra remodela y venta por un lado, y la intermediación por otro. Eso normalmente hace que la operación se sienta más completa pero también más pesada de controlar porque son procesos distintos corriendo al mismo tiempo. Oye, y de esas dos, ¿cuál dirías que te representa más volumen hoy, el flipping o la parte de broker?

Va, entonces manejas las dos operaciones a la par.

(sin texto)

No me llegó tu mensaje, ¿me lo repites?

Si

¿Cuál de las dos te representa más volumen hoy, el flipping o la parte de broker?

Las 2 son importantes van de la mano

¿En qué ciudad andas operando?

Mty

¿Y cuánto tiempo llevas ya operando con Tu Casa MX?

15 años

Oye pues con esa trayectoria ya conoces el negocio de cabo a rabo, y el hecho de que combines flipping con broker de la mano me dice que tienes varios frentes abiertos al mismo tiempo, que es justo donde más se complica llevar el control. Cuéntame, de esos dos negocios corriendo juntos, ¿cuántos flips o cierres dirías que están sacando al mes entre todo tu equipo?

3

¿Y cuántas personas son en el equipo ahorita?

Yo solo

Oye, o sea que tú solo llevas los dos negocios, el flipping y el broker, al mismo tiempo. Eso te tiene que estar comiendo muchísimo el día, desde responder mensajes hasta cerrar. Cuéntame, de todo lo que haces en el día a día, ¿qué es lo que sientes que más tiempo te quita o lo que más se te complica sacar adelante?

Así es contestar a los clientes y después ya ni responden

Uf, eso es clásico, andas tú solo respondiendo y entre que te da tiempo de contestar ya se enfrió el prospecto y desaparece. Ese hueco de seguimiento es justo donde se pierde más dinero, porque no es que no quieran, es que nadie les da continuidad a tiempo. Oye, y de esos que te dejan de contestar, ¿ya traes algo para darles seguimiento, como un CRM o algo de automatización, o todo lo llevas tú a mano por WhatsApp?

Si tenía y lo dejé

¿Y por qué lo dejaste, no te funcionó o qué pasó?

Muy caro y no me convenció

Ah ok, o sea que ya invertiste en algo así y no te dejó buen sabor de boca, ni en resultado ni en lo que pagabas por él. Eso hace total sentido con lo que me cuentas, porque muchas de esas herramientas son genéricas, no están armadas para cómo trabaja un flipper que también hace broker, y al final tú sigues cargando todo solo. Justo por eso te pregunto esto, porque si el sistema realmente te ayudara a que ese seguimiento se haga solo, sin que tú tengas que estar picando piedra con cada prospecto, ¿le harías sentido meterle otra vez tiempo y cabeza a una herramienta así, o quedaste medio quemado con la experiencia anterior?

Así es

Te entiendo perfecto, quedar quemado con algo que prometía mucho y no cumplió es lo peor, y más cuando encima te salió caro. Mira, te soy honesto, esto que tú y yo estamos haciendo ahorita por WhatsApp, con audios, respondiendo rápido, dando seguimiento sin que se sienta forzado, es exactamente lo que un sistema bien armado puede hacer por tus clientes cuando tú no puedes estarles encima. La diferencia con lo que probaste antes es que esto no es un software genérico que compras y ya, se arma específico para cómo operas tú, combinando flipping y broker, y encima el sistema queda siendo tuyo, no rentado. Oye, dime algo, de lo que gastas hoy al mes entre publicidad y herramientas para atender clientes, ¿más o menos qué tanto le metes?

Pero me gustaría conseguir más clientes para Flip

Oye va, eso tiene mucho sentido, al final si no entra suficiente materia prima de clientes o propiedades, pues no hay nada que darle seguimiento. Aquí lo interesante es que el sistema no solo resuelve la parte de que se te enfríen los prospectos que ya tienes, también trae la parte de captación, con agentes que atienden y filtran desde que entra el contacto, para que tú no tengas que estar cazando uno por uno ni contestando a todos por igual. Con quince años en el negocio y trabajando tú solo los dos frentes, esto le pega directo a lo que más te frena hoy. Oye, y de lo que inviertes hoy en publicidad o en conseguir esos clientes para flip, ¿más o menos cuánto le metes al mes?

Varía depende las campañas

Oye, va, entiendo que no traes un número fijo, que depende de cómo le muevas a la campaña en el mes. Aun así me sirve mucho lo que me compartiste, porque ya tengo claro tu cuello de botella real, que es conseguir más clientes para el flip y no perder al que ya entró por falta de seguimiento a tiempo. Con quince años operando esto tú solo, entre flipping y broker, y ya habiendo probado y dejado un CRM que no te convenció, creo que tiene mucho sentido que platiques directo con Victor, porque él puede mostrarte específicamente cómo se armaría la parte de captación y de seguimiento para tu operación. ¿Te parece si te paso su calendario para que agendes cuando te acomode?

Va, entiendo, no es un número fijo cada mes.

Que ofreces y cuanto vale

Mira, lo que hace el sistema es meterte en un solo lugar todo lo que hoy traes disperso o resolviendo tú solo: la captación de clientes para el flip, el seguimiento automático para que no se te enfríen los prospectos, y el control de toda tu operación entre flipping y broker. Se arma agentes de inteligencia artificial que responden, filtran y le dan continuidad a cada contacto aunque tú no estés encima, y todo queda personalizado a como tú trabajas, no es una plantilla genérica como la que ya probaste. Y algo importante, esto no es rentado, el sistema y todo lo que se construye ahí queda siendo tuyo para siempre. En cuanto a la inversión, la implementación normalmente es de cincuenta mil pesos pero ahorita tenemos una promoción donde ese costo de arranque está en cero, y la mensualidad es de veintidós mil pesos. Para que te des una idea, una operación tradicional suele gastar entre agencia, comisiones y publicidad bastante más que eso al mes, y aun así el seguimiento se sigue perdiendo. Oye, tomando en cuenta lo que me has contado de tu operación, ¿esto te hace sentido dentro de lo que tenías pensado invertir?

Es alto el costo para mi

Te entiendo, y te lo agradezco que me lo digas así de claro, porque prefiero mil veces ser honesta contigo a que sientas que te quiero meter en algo que no te acomoda. Mira, lo que sí te puedo decir es que esto normalmente le hace más sentido a operaciones que ya traen un flujo constante o que están gastando fuerte en agencia y publicidad sin buen retorno, porque ahí la inversión se paga sola. En tu caso, con quince años en el negocio y buscando justo destrabar la captación, yo creo que vale la pena que lo platiques directo con Victor, sin compromiso, para que te diga si hay una forma de acomodarlo a tu operación o si de plano no es el momento todavía. ¿Te late que te pase su calendario para que lo veas con él?

Pudieramos hacerte una oferta de una inversión de $15,000 y ya que cierres de 2 - 3 operaciones y tengas flujo tener el plan inicial, como una oferta de entrada

Ya e invertido en otras plataformas y a si me pasa y al final pago y no hay resultados mejor me Gustaría ver primero resultados

Oye, eso lo entiendo perfecto, y honestamente hasta me da gusto que seas así de directo porque ya quedaste picado antes pagando sin ver resultado real, y no quiero que esto se sienta igual. No te voy a pedir que me creas de palabra. Te voy a pasar un video corto, como de ocho minutos, donde Victor muestra el sistema funcionando de verdad, la parte de prospección y cómo se arma todo, para que tú mismo veas cómo trabaja antes de meterle un peso. Ahí te das cuenta si de verdad aplica para tu operación o no. Ahorita te lo mando, y cuando lo veas platicamos qué fue lo que más te hizo sentido.