Edgar Vallejo

(sin texto)

¡Hola! Quiero más información

Hola Edgar, qué gusto. Oye, cuéntame, ¿tú andas en flipping o eres broker?

Hola Edgar, ¿cómo estás? Soy Nova, asistente de Falsúa Holding.

Oye, ¿tú andas en flipping o eres broker/asesor?

Ya estoy en flipping

¿En qué ciudad estás operando ahorita?

Morelos

🎙️ Va, Morelos. Oye cuéntame, ¿cuánto tiempo llevas ya en esto del flipping, y más o menos cuántos flips estás sacando al mes ahorita?

5 años

¿Y cuántos flips le estás sacando al mes en promedio?

De 2 a 3

🎙️ Va, con 5 años de experiencia y sacando entre 2 y 3 al mes ya tienes operación corriendo, no estás empezando. Cuéntame, ¿cómo está armado tu equipo ahorita? O sea, ¿tú solo llevas todo o ya tienes gente contigo que te ayuda con mensajes, seguimiento, cierres?

Si yo hago todo

🎙️ Ah va, o sea tú solo te avientas todo, desde que llega el prospecto hasta que cierras y entregas la propiedad. Eso normalmente es lo que más rápido tapa a alguien, porque tu tiempo se va en cosas operativas y no en crecer el negocio. Oye, de todo eso que haces, ¿qué es lo que sientes que más tiempo te come al día? ¿Es más el estar contestando mensajes y dando seguimiento, o es más la parte de papeleo, viabilidad, remodelación?

Si

Jaja va, entiendo. Pero dime nada más una: ¿qué te consume más el día, contestar y dar seguimiento a mensajes, o la parte operativa de papeleo y remodelación?

Ambas te quitan tiempo

🎙️ Va, tiene sentido, cuando operas solo todo jala tiempo, no hay forma de que no sea así. Oye, y con eso en la cabeza, ¿qué te gustaría de plano dejar de hacer tú, o automatizar, para poder enfocarte nada más en cerrar y crecer? Y otra cosa, ¿en qué estás invirtiendo hoy tu dinero, aparte de las propiedades? ¿Traes publicidad, alguna herramienta, algo así?

Si obviamente pagamos Facebook ads y Tik tok nos funciona bien

¿Y más o menos cuánto le metes al mes entre Facebook y TikTok?

Tik tok es gratuito y 2000 al mes

En Facebook

🎙️ Oye Edgar, con esa inversión tan baja y sacando 2 o 3 flips al mes tú solo, se ve que sabes venderte, el tema no es marketing, es que no das abasto para atender y cerrar todo lo que te llega. Aparte de la publicidad, ¿pagas alguna otra herramienta, tipo CRM, algún WhatsApp Business, algo así para organizar tus prospectos? Y cuéntame, ¿de todo lo que gastas al mes en operar el negocio, más o menos a cuánto le calculas en total?

Va, entendido.

Va, entendido lo de la inversión.

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Edgar, seguimiento de Nova.

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Edgar, seguimiento de Nova.

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Edgar, seguimiento 3 de Nova (retomar plática).

[plantilla nova_seguimiento_cierre] Hola Edgar, seguimiento 4 de Nova (último toque: ¿abierto o cerrado?).

[plantilla nova_reactivacion_agente_v2] Hola Edgar, reactivación 1/2 (oferta Agente $9,900 + $2,500/mes).

[plantilla nova_reactivacion_lite_v2] Hola Edgar, reactivación 2/2 (oferta Lite $4,900 + $2,500/mes).

[plantilla fo_despertar_noche] Hola Edgar, te comparto algo que vemos seguido con los flippers: el dueño que quiere vender escribe de noche o en fin de semana, nadie le contesta, y en la mañana ya le escribió a otro comprador. Victor Falcón, que opera más de 300 remodelaciones en varias ciudades, lo resolvió con agentes que contestan en segundos, las 24 horas. Si quieres, platícalo con él sin compromiso y te resuelve cualquier duda de tu operación.