Luis González

El fraccionamiento también tiene sus propias normas: densidad, altura máxima, alineamiento con las calles. Pero nada que te impida construir una casa normal.

Cuando ya estés más adentro y decidas construir, te pasamos toda la documentación técnica. Ahorita lo importante es que revises con tu esposa y después vemos.

ok y que tipo de construcción puedo hacer?

Tienes uso mixto, así que puedes hacer casa unifamiliar, o incluso algo comercial — consultorio, cafecito, tiendita, lo que se te ocurra.

También hay gente que subdivide el terreno y hace dos casas, o un duplex tipo Airbnb. Depende del tamaño del lote que escojas.

Lo importante es que sea dentro de los parámetros municipales. Eso ya lo vemos cuando avances.

de verdad puedo construir un taller mecánico ?

Buena pregunta. Técnicamente el uso mixto lo permite, pero un taller mecánico entra en zona industrial/comercial pesada.

Tendría que validarlo con el municipio y con los reglamentos específicos del fraccionamiento porque puede haber restricciones por ruido o tipo de actividad.

Déjame confirmarlo con el equipo y te digo exacto si es viable. ¿Es algo que ya tienes en mente?

y que debo de hacer para poder comprar aquí

El proceso es simple: primero apartas con $5,000 completamente reembolsables — eso asegura el lote por una semana mientras avanzas.

Después firmamos contrato de compraventa, tú definis el enganche (desde 20% del precio) y financiamos el resto sin intereses hasta 48 meses.

La escritura se tramita ante notaría. Todo formal, inscrito en INSEJUPY. Sin sorpresas.

ok. gracias

De nada. Revisa el brochure con calma y cuando tengas más dudas o estés listo, me avisas.

Cuando quieras avanzar, aquí estoy.

quiero avanzar

Excelente. Lo primero es que veas los lotes disponibles y escojas cuál te late.

[material: mapa_lotes_etapa2] Mapa de lotes disponibles en Etapa 2 · los que tengo apartados van marcados.

[material: lote_444] Ficha del lote 444 · esquina de 250 m².

[material: lote_265] Ficha del lote 265 · 560 m² irregular con excelente potencial.

[material: lote_307] Ficha del lote 307 · esquina muy cerca del parque principal.

me gusta el lote 265

Perfecto. El 265 es uno de los mejores — 560 m², mucho potencial para subdividir, hacer duplex tipo Airbnb, o lo que se te ocurra.

El precio es $420,082.50, con la promo de $4,000 queda en $416,082.50. Enganche desde $83,216.50 y el resto a 48 meses sin intereses, cuota mensual $6,934.71.

¿Vamos a apartar? Con solo los $5,000 reembolsables el lote es tuyo por una semana mientras tramitamos el contrato. ¿Dale?

[material: mapa_lotes_etapa2] Mapa de lotes disponibles en Etapa 2 · los que tengo apartados van marcados.

[material: lote_265] Ficha del lote 265 · 560 m² irregular con excelente potencial.

ok

Listo, perfecto. Te paso la cuenta bancaria para que hagas la transferencia de los $5,000 del apartado.

Una vez que me confirmas el depósito, aseguro el lote a tu nombre por una semana.

[material: cuenta_bancaria] Datos bancarios oficiales para el apartado de los $5,000 reembolsables.

y luego de apartar que sigue?

Después de apartar, el equipo te prepara el contrato de compraventa. Es el documento oficial donde quedan todos los términos: precio final, forma de pago, fechas.

Tú lo revisa con calma, firmas, y listo — el lote es 100% tuyo. El resto del enganche lo pagas conforme el contrato lo especifique.

Mientras tanto tienes una semana para pensarlo. Si cambias de idea, los $5,000 te los devuelvo al toque, sin drama.

excelente gracias

De nada, hermano. Apenas hagas la transferencia me avisa y aseguro el lote 265 a tu nombre.

Cualquier duda con el contrato o los datos bancarios, aquí estoy.

[material: cuenta_bancaria] Datos bancarios oficiales para el apartado de los $5,000 reembolsables.

hola

Hola, ¿qué onda? ¿Ya hiciste la transferencia del apartado o tienes alguna duda?

marcame, quiero apartar

Dale, te marco ahorita para cerrar el apartado del 265.

(sin texto)

(sin texto)

Me marcas ?

Claro, ahorita te llamo. Contesta cuando suene.

Si no te llego a marcar en los próximos 5 minutos, mándame tu número por aquí y yo insisto.