José Villarreal
Información del cliente
Origen: Anuncio · "Chatea con nosotros" (registro automático WhatsApp)
Datos del deal · FlipperOS
Pricing (MXN)
Discovery · Prospecto
Genera un resumen del perfil del prospecto, los dolores que FlipperOS resuelve y la estrategia de propuesta recomendada.
Resumen ejecutivo
• José Villarreal, flipper activo • 4 cierres en últimos 3 meses • Capta solo por referidos, sin agencia ni publicidad ($0 invertido) • Problema principal: captación de prospectos • Fit alto: ya opera con volumen pero sin sistema de captación escalable • Se le mandó cifra de septiembre (conversaciones a $31) y link de agenda FlipperOS • Recomendación a Victor: mostrarle cómo escalar más allá de referidos con publicidad + agentes 24/7
Datos clave
General
Operación
Equipo
Marketing e inversión
Atención comercial
Gastos fijos
Metas y diagnóstico
Discovery completado: 16/10/2026, 12:04:27 p.m.
Ingresa montos libres en MXN. Stripe crea el cobro al vuelo — sin necesidad de tener un Payment Link pre-generado.
Servicios adicionales
Sin servicios adicionales registrados.
Al crear el workspace, el cliente recibe su propio acceso al OS con su marca y ciudad. Mándale el link por WhatsApp cuando esté listo.
🧭 Expediente completo (perfil y cierres) 📍 — · flipper 🏠 Cierra —/mes · 4 en 3 meses 📣 Pauta — · agencia — 💳 Puede pagar: — 🎯 Problema: —
📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).
Discovery form completado + sesión agendada (2026-10-16T17:00:00.000Z)
📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).
Etapa → Discovery hecho
Etapa → Propuesta enviada
✅ Discovery hecho (16-oct, sí se conectó) · resumen de la reunión: * Estado del negocio: José opera una inmobiliaria en Playa del Carmen y comenzó en el flipping este año, con 5–6 operaciones terminadas y capital de inversionistas, pero sin un sistema formal de captación ni procesos estandarizados. * Propuesta de valor: Víctor presentó un sistema de código propio (no rentado) que automatiza la captación, perfilamiento, análisis de rentabilidad, generación de contratos y marketing de contenidos para negocios de flipping. * Próximo paso: Víctor enviará la propuesta formal y la información para que José la evalúe internamente antes de decidir la contratación. Requisitos del cliente * Necesidad de captación: José busca aumentar el flujo de proyectos de flipping, ya que actualmente depende de referidos y recomendaciones. * Estructura actual: Cuenta con asesores a quienes ha capacitado en flipping, pero el negocio aún es incipiente y requiere mayor conocimiento y sistema. * Modelo operativo: Realiza liquidación de pasivos, coinversión y traspasos; evita la doble escrituración por temas fiscales y de tiempo. * Riesgo identificado: José relató una mala experiencia previa donde, tras remodelar una propiedad, la vendedora se echó atrás, resultando en un problema legal. Decisiones y compromisos * Compromiso de Víctor: Enviar la propuesta detallada y la información del sistema para revisión de José. * Compromiso de José: Analizar la propuesta y evaluar si la inversión es viable dado el contexto económico actual de la zona. Pendiente de confirmación * Presupuesto: José debe evaluar si puede asumir el fee mensual en el contexto económico actual de Playa del Carmen. * Timeline: La implementación del sistema toma entre 10 y 20 días; el cobro inicia a partir del día en que salen las campañas. * Decisor: José revisará la propuesta antes de confirmar la contratación. Objeciones registradas * Situación económica: José señaló que la zona no está en un buen momento general, lo que le obliga a analizar con cuidado la inversión. * Costo: El fee mensual es de 22,000 pesos (IVA incluido), y aunque la implementación (normalmente 50,000 pesos / 2,500 USD) no se está cobrando en octubre, el costo recurrente requiere evaluación. Etapa del negocio * Etapa: Descubrimiento / Presentación de solución.
📄 Propuesta FlipperOS enviada · Vi House · José Villarreal · Playa del Carmen · $22,000/mes IVA incluido · implementación $0 (octubre)
Etapa → Rechazó / perdido · No contesta, no me interesa trabajar con él
Llamadas (0)
Sin llamadas aún.
Citas (1)
WhatsApp (21)
Abrir en WhatsApp Web ↗¡Hola! Quiero más información
Hola, soy Nova, la IA de Victor Falcón. Ayudamos a empresas que compran, remodelan y venden casas a captar más: lo que le pagarías a una agencia aquí ya va incluido.
Para ubicarte, ¿andas en flipping o eres broker?
Las dos cosas
Va, entonces te enfocamos como flipper ya que también compras y vendes.
¿Cuántas casas has comprado y vendido en los últimos 3 meses?
4
Con ese ritmo ya tienes operación corriendo, eso ayuda mucho.
¿Hoy cómo le haces para captar esas propiedades, pagas agencia o algo de publicidad?
Aún nada
Solo referidos
Los referidos son buenos pero tienen techo, no los puedes escalar a voluntad.
Con publicidad entrando, el sistema atiende a cada dueño que escribe al instante y filtra solo, sin que dependas de que alguien te recomiende.
¿Qué es lo que más te frena hoy: no tener suficientes prospectos llegando, o no dar abasto para atenderlos?
No tener Sifuentes prospectos
En septiembre, 13 empresas que usan el sistema recibieron más de 3,200 conversaciones desde Meta, a unos $31 cada una.
https://www.loom.com/share/14491f4696c84c81a30d1fc4994c5aed
https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-flipperos?name=Jos%C3%A9%20Villarreal&attendeePhoneNumber=%2B529841575178&cierres_6_meses=4%20%283%20meses%29&paga_agencia=no%20paga%20nada%2C%20solo%20referidos&inversion_publicidad=0&campanas=no%20paga%20nada%2C%20solo%20referidos%20%C2%B7%20publicidad%200&que_busca=m%C3%A1s%20prospectos%2Fpropiedades%20entrando%2C%20no%20depender%20solo%20de%20referidos¬es=Nova%20%C2%B7%20FlipperOS%20%C2%B7%20Perfil%3A%20flipper%20%C2%B7%20Cierres%203m%3A%204%20%C2%B7%20Agencia%2Ffee%3A%20no%20paga%20nada%2C%20solo%20referidos%20%C2%B7%20Publicidad%3A%200%20%C2%B7%20Busca%3A%20m%C3%A1s%20prospectos%2Fpropiedades%20entrando%2C%20no%20depender%20solo%20de%20referidos
Súper
Así es como se ve resuelto justo lo que te frena ahorita.
Si te parece, platícalo sin compromiso con Victor, alguien que ya opera más de 300 remodelaciones en varias ciudades, para resolver cualquier duda. Escoge la hora aquí:
Enviando desde el número del agente · +5219841575178