Arq. Manuel Lozano

¡Hola! Quiero más información

Hola Arq. Lozano, ¿cómo está? Soy Nova, la asistente de Falsúa Holding.

Ayudo a entender cómo operan empresarios del mundo inmobiliario para ver si realmente les podemos aportar valor.

Cuénteme, ¿usted anda en flipping o es broker?

Flipping

Oiga, cuénteme un poco de su operación, ¿en qué ciudad está trabajando ahorita y cuánto tiempo lleva metido en esto del flipping?

Perfecto, arquitecto.

La laguna y monterrey

¿Cuánto tiempo lleva operando entre esas dos plazas?

¿Y cuántos flips están sacando al mes en total?

5 años

¿Y cuántos flips están sacando al mes entre las dos plazas?

4 al mes aprox

Oiga pues eso está bien, cuatro al mes entre Laguna y Monterrey con cinco años de experiencia ya es una operación con recorrido. Cuénteme, ¿cómo están armados ahorita en equipo? O sea, ¿usted lleva todo o ya tiene gente que le ayuda a responder mensajes, a dar seguimiento, a cerrar?

No, aun lo hago todo yo

Ah ok, o sea que usted solo está llevando toda la operación, desde que llega el prospecto hasta que cierra el flip. Eso con cuatro proyectos al mes entre dos ciudades ya es bastante carga, la neta. Oiga y platíqueme, de todo eso que hace, ¿qué es lo que más tiempo le come? ¿lo operativo de responder y dar seguimiento, o más la parte de conseguir las propiedades y armar los números del flip?

Por eso ando buscando opciones

Oiga pues justo por eso le platico esto, porque cuando uno solo lleva todo, desde perfilar hasta cerrar, con dos plazas y varios flips corriendo al mismo tiempo, es facilísimo que se le vayan cosas o que no le rinda el día como quisiera. Y aquí lo que hacemos justo es eso, meter orden y estructura para que usted pueda manejar más operación sin que se le duplique el trabajo, con agentes que le ayudan a dar seguimiento, a perfilar prospectos, a organizar sus números de cada flip, todo en un solo lugar. Y hay algo más ahí atrás, que en cuanto su operación está más institucionalizada, con procesos y números claros, se abre la puerta para conseguir apalancamiento con nuestra sofom para meterle más flujo a sus proyectos. Oiga, dígame algo, de todo lo que hace usted solo, ¿qué le gustaría dejar de hacer o automatizar primero?

Captacion de vivienda y despues llevar bien la organizacion de viviendas captadas

Órale, eso me queda clarísimo. O sea que el tema no es nomás atender prospectos, es que le cueste encontrar la vivienda correcta y luego, ya que la tiene, no traer un control ordenado de en qué va cada una, qué le falta, en qué etapa está. Eso es justo de lo que hablamos, meterle un sistema donde cada propiedad captada tenga su expediente, su seguimiento, sus números, y que usted no tenga que estar cargando eso en la cabeza o en un excel aparte. Oiga y cuénteme, hoy para conseguir esas propiedades, ¿le mete publicidad, trae alguna agencia que le ayude, o todo es por contactos y de boca en boca?