Jonathan Herrejón

🎙️ Va, entonces hablamos el mismo idioma. Oye cuéntame, ¿en qué ciudad andas operando ahorita y cuánto tiempo llevas metido en esto?

🎙️ Querétaro está buenísimo para esto, hay mucho movimiento ahorita. Oye, cuéntame, en este año que llevas, ¿cuántos flips estás sacando al mes más o menos?

🎙️ Va, entendido, apenas agarrando ritmo entonces. Oye, ¿tú trabajas solo o ya tienes gente contigo? O sea, ¿quién te ayuda a responder mensajes, a dar seguimiento, a cerrar? Cuéntame cómo está armado tu equipo ahorita.

🎙️ Ah va, o sea todo el peso te lo estás echando tú solo, desde contestar hasta cerrar. Eso normalmente es lo que más te come el tiempo cuando estás arrancando. Oye, dime, ¿hoy usas algo para organizarte, algún CRM, algo de publicidad pagada, o todo lo llevas más manual, tipo Excel y WhatsApp?

🎙️ Ok, ya te tengo más claro. Manychat para automatizar algo del primer contacto, ads en Facebook para traer prospectos, y todo el seguimiento se te va en Excel llevándolo tú solo. Eso es justo donde se te empieza a caer info, porque el Excel no te avisa, no te da seguimiento solo, y tú tienes que acordarte de todo. Oye, dime algo, ¿cuánto le estás metiendo de presupuesto a esa publicidad al mes? Te lo pregunto porque ahí normalmente hay oportunidad de hacer que rinda más con menos gasto.

🎙️ Con dos mil pesos al mes la neta estás apenas picando piedra, y con todo el trabajo manual que haces tú solito, es normal que el ritmo esté lento, dos flips en seis meses. Aquí el tema no es meterle más lana a publicidad nomás porque sí, sino que ese poquito que metes rinda mucho más porque el seguimiento y la calificación ya no dependan de tu memoria y de un Excel. Oye, cuéntame, de todo lo que haces hoy, ¿qué es lo que más te gustaría dejar de hacer tú, o automatizar por completo?

🎙️ Justo eso es lo que más se resuelve, Jonathan. El filtro de ubicación y de perfil se hace solo, o sea que si te llega un lead de otro estado que no puedes atender, el sistema lo descarta o lo etiqueta distinto, y tú solo te enfocas en los que sí son viables en Querétaro. Y todo lo de perfilar, dar seguimiento y armarte informes ya no depende de que tú te acuerdes de meterte al Excel. Te mando un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas exactamente cómo se ve esto en operación real.

🎙️ Va, te lo explico rápido. No es nomás un CRM, es como el sistema operativo completo de tu empresa de flipping metido en un solo panel. Ahí vive todo: el CRM para tus leads, la parte financiera para que veas números reales de cada proyecto, agentes de inteligencia artificial que perfilan y le dan seguimiento a tus prospectos sin que tú muevas un dedo, contratos, expedientes de tus flips, y hasta un agente que en automático te manda por WhatsApp un resumen diario de cómo va tu operación. En tu caso específico, lo que más te resolvería es que el filtro de ubicación y la calificación de leads corran solos, y que el seguimiento ya no dependa de tu Excel ni de tu memoria. Y algo importante, esto no es rentado, es tuyo, se personaliza a tu operación y se sigue moviendo contigo, le vas pidiendo cambios por WhatsApp y se van haciendo. Ya que lo veas con calma en el video, cuéntame qué te hizo más sentido y platicamos del siguiente paso, ¿va?

🎙️ Va, te explico cómo es. Primero hay una llamada de discovery con Victor, ahí se revisa a fondo tu operación, tal cual como hemos platicado tú y yo, y se define exactamente qué agentes y qué módulos te conviene tener activos desde el día uno, porque no todos usan lo mismo. Después de eso arranca la implementación, ahí el equipo configura todo tu sistema, te meten tu CRM, tus automatizaciones, se entrena la inteligencia artificial con tu forma de operar y tu nicho, y se deja todo listo y personalizado para ti, no es una plantilla genérica. Ya que está montado, te hacen la entrega y capacitación para que tú y quien te ayude sepan moverse en el panel. Y de ahí para adelante, el sistema sigue evolucionando contigo, cualquier cambio que necesites se lo pides al equipo por WhatsApp, se genera un ticket y se resuelve, no hay límite de ajustes. Lo ideal es que agendes tu llamada con Victor para que él mismo te arme la ruta específica para tu operación en Querétaro, ¿te parece si te paso su calendario?

🎙️ Va, te explico cómo se estructura. Hay una mensualidad de veintidós mil pesos, y aparte un setup de implementación de cincuenta mil, pero ahorita ese setup está en promoción al cero por ciento de costo. Y ojo, esa mensualidad reemplaza lo que normalmente pagarías por separado a una agencia, a alguien que te maneje los ads, a quien te perfile y dé seguimiento, todo eso ya viene incluido funcionando como un solo sistema. Con tu operación apenas arrancando en Querétaro, dime con toda confianza, ¿ese nivel de inversión lo ves viable ahorita, o el presupuesto es tema por el momento?

🎙️ Ahí déjame aclararte, la mensualidad no incluye el gasto de la pauta como tal, o sea el dinero que se invierte directo en Meta para mostrar los anuncios sigue siendo aparte, tú decides cuánto meterle. Lo que sí incluye el sistema es toda la parte de trafficker, diseño de campañas, la estructura de captación, y sobre todo que cada peso que metas a esa pauta rinda muchísimo más porque el filtro y el seguimiento ya no se pierden como ahorita. Por eso con tus dos mil pesos actuales verías un cambio grande, porque hoy ese presupuesto se te diluye por la falta de filtro y de seguimiento automático. ¿Cómo la ves, te hace sentido separarlo así?

🎙️ Mira, como referencia, una operación típica de flipping anda pagando unos cuarenta y cinco mil de agencia especializada, más como dos mil de comisión por cierre, más treinta mil de publicidad, y con eso sacan alrededor de seis cierres al mes. Con Flipper OS esa misma operación se puede lograr metiendo nomás unos ocho mil de publicidad, porque todo lo demás, el filtro, el perfilamiento, el seguimiento, ya lo hace el sistema y no se te fuga presupuesto en leads que ni siquiera puedes atender por estar fuera de tu zona. En tu caso, viniendo de dos mil pesos con dos flips en seis meses, el salto de rendimiento es todavía más notorio porque ahorita casi todo se te está perdiendo en el proceso manual, no en la pauta. Justo ese tipo de proyección específica para tu operación es lo que Victor te arma en la llamada, con números reales de tu ciudad y tu ritmo. ¿Te paso ya su calendario para que agarres un horario?

🎙️ Mira, siendo honesto contigo, no se puede prometer un número fijo de leads o de cierres, porque eso depende de tu presupuesto de pauta, de tu zona, de la época, hay variables que no controla el sistema. Lo que sí es medible y se ve clarísimo son los indicadores de la operación misma, cuántos leads te llegan, cuántos se filtran por zona, cuántos se perfilan bien, cuántos llegan a cita, y todo eso lo ves tú mismo en tu panel en tiempo real, ya no es algo que intuyas. Y aparte, si en algún momento sientes que el sistema no te está siendo útil, hay reembolso directo desde la misma plataforma, sin vueltas ni tener que justificarlo con Victor. Esos parámetros específicos para tu operación en Querétaro se afinan justo en la llamada con él. ¿Te parece si te paso ya su calendario para que agendes?