Quien como Dios,nadie 🙏

Te mando la ubicación exacta en Maps para que lo veas. Proyecto totalmente municipalizado: calles pavimentadas, energía eléctrica a pie de lote, servicios formales listos desde el día uno.

INSEJUPY: inscrito bajo Solicitud 166762-2025, modelo Falsúa Holding. Lo verificas en insejupy.gob.mx — todo es legal y formal.

Subdivisión: sin problema con uso mixto. Una vez que tengas la propiedad haces lo que necesites. ¿Te marco para resolver detalles en 15 minutos?

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

(sin texto)

Te paso la ubicación exacta en Maps para que la veas. Está a 30 minutos del oriente de Mérida, totalmente municipalizado con calles pavimentadas, energía eléctrica a pie de lote y servicios formales listos.

INSEJUPY está inscrito bajo Solicitud 166762-2025, modelo Falsúa Holding. Lo verificas en insejupy.gob.mx — todo es legal y formal. Subdivisión sin problema, con uso mixto permitido.

¿Te marco en 15 minutos para cerrar los detalles y que quede todo listo para que apartes?

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

[material: inscripcion_insejupy] Inscripción ante INSEJUPY — respaldo legal del proyecto.

(sin texto)

Te paso la ubicación exacta en Maps. Está a 30 minutos del oriente de Mérida, totalmente municipalizado: calles pavimentadas, energía eléctrica a pie de lote, servicios formales listos.

INSEJUPY: inscrito bajo Solicitud 166762-2025, modelo Falsúa Holding. Lo verificas en insejupy.gob.mx — todo legal y formal. Subdivisión sin problema, uso mixto permitido.

¿Te marco en 15 minutos para cerrar detalles y que quede todo listo para apartar?

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

[material: inscripcion_insejupy] Inscripción ante INSEJUPY — respaldo legal del proyecto.

Me separas este número es el que quiero ok

Perfecto, ¿cuál es el número del lote que quieres apartar? Me confirmas y cerramos todo en cinco minutos.

Y dime que papelería necesitas

Para apartar necesito: tu nombre completo, número de identificación (INE o pasaporte), y tu correo.

Te mando la ficha del lote con el precio exacto y las opciones de pago.

Con los cinco mil pesos reembolsables aseguras el lote por una semana mientras avanzamos con el contrato.

(sin texto)

Para apartar necesito: tu nombre completo, número de identificación (INE o pasaporte), y tu correo.

Te mando la ficha del lote con el precio exacto y las opciones de pago.

Con los cinco mil pesos reembolsables aseguras el lote por una semana mientras avanzamos con el contrato.

[material: cuenta_bancaria] Datos bancarios oficiales para el apartado de los $5,000 reembolsables.

Pero algún papel que dice que respetaras mi número de lote

Claro, eso es el contrato de apartado. Te lo mando apenas me confirmes el nombre completo, cédula o INE, y correo.

El contrato dice bien claro: el lote es tuyo, los cinco mil son reembolsables, y tienes siete días para decidirte sin presión.

Una vez firmas y depositas, el lote queda a tu nombre en nuestro sistema. Nadie más puede apartarlo.

[material: inscripcion_insejupy] Inscripción ante INSEJUPY — respaldo legal del proyecto.

Si lo pagó antes puedo construir ya?

No, la construcción corre por tu cuenta una vez que tengas la escritura en mano. Eso normalmente es después de que termines de pagar el lote completo.

La entrega del lote es diciembre 2029 si es Etapa 2. Antes de eso el proyecto sigue en desarrollo y urbanización.

Una vez que tengas escritura, ahí sí construyes lo que quieras — casa, comercio, lo que sea. El uso es mixto, así que tienes opciones.

Osea en 2029 3 años mas

Exacto, entrega en diciembre 2029. Son tres años desde ahora.

Mientras tanto el lote está urbanizado, pavimentado, con energía eléctrica a pie de lote. Todo listo para que construyas.

Y en esos tres años el valor ya va a haber subido bastante — eso es parte de la ganancia que te llevas de comprar en preventa.

Y aunque termine de pagar el terreno antes

Exacto. Aunque termines de pagar antes de 2029, la escritura se tramita cuando el proyecto entrega formalmente en diciembre 2029.

Hasta ese momento tienes un contrato de compraventa, pero la propiedad legal se formaliza con la escritura.

Ok

Solo separame mi número investigo insejupy

Hola buenas tardes. has logrado revisar en el INSEJUPY?

Mientras tanto te comparto un artículo sobre Tixkokob que te puede ayudar un poco más a tomar una decisión o sino por lo menos a conocer un poco más sobre este lugar. https://turatinmobiliaria.com.mx/guia/tixkokob-cultura-historia-terreno-inversion/