Marcelo S

🧭 Expediente completo (perfil y cierres) 📍 — · flipper 🏠 Cierra —/mes · 2 en 3 meses 📣 Pauta — · agencia — 💳 Puede pagar: — 🎯 Problema: —

📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).

Discovery form completado + sesión agendada (2026-11-11T17:00:00.000Z)

Etapa → Propuesta enviada

✅ Discovery hecho · resumen de la reunión: Resultados clave La reunión fue una llamada de descubrimiento donde Victor presentó a Marcelo un software especializado para el negocio de flipping de interés social, diseñado para captar, filtrar y gestionar propiedades de forma escalable. Marcelo mostró interés en el modelo, pero expresó reservas sobre el riesgo de ceder control en operaciones por asociación y la viabilidad del costo mensual frente a su volumen actual. El siguiente paso es que Victor envíe una propuesta y resumen para evaluar una posible colaboración en San Luis Potosí. Requisitos del cliente - Marcelo busca una forma de escalar su negocio de flipping sin ceder control absoluto de la inversión, ya que actualmente compra a su nombre y vende, lo que limita su capacidad de volumen. [Cita] - Le interesa mejorar la tasa interna de retorno (TIR) y la velocidad de rotación del capital, más que solo la utilidad por proyecto. [Cita] - Necesita un sistema que le ayude a captar y filtrar propiedades de manera eficiente, ya que actualmente no tiene un proceso sistematizado de captación. [Cita] - Está abierto a explorar el modelo de asociación/liquidación de hipoteca si puede entender y mitigar los riesgos legales y operativos. [Cita] Decisiones y compromisos - Victor se comprometió a enviar a Marcelo una propuesta y un resumen de lo platicado en la llamada. [Cita] - Victor ofreció desarrollar un pipeline personalizado para Marcelo, adaptando el software a su forma de operar, incluyendo el acompañamiento en el proceso de captación y análisis de propiedades. [Cita] - Marcelo se comprometió a revisar la información y proponer una contrapropuesta o una nueva fecha de reunión para definir cómo podrían trabajar juntos. [Cita][Cita] Pendiente de confirmación - Presupuesto: Marcelo indicó que el fee mensual de 22,000 MXN podría no ser redituable con su volumen actual, a menos que modifique su modelo de negocio. [Cita] - Modelo de operación: Marcelo aún no está convencido de operar mediante asociación en participación debido al riesgo de perder el control de la propiedad. [Cita][Cita] - Viabilidad en San Luis Potosí: Victor mencionó que le interesa expandirse a San Luis Potosí y necesita confirmar con Marcelo si es posible realizar liquidaciones de pasivos sin liquidar la propiedad y mediante poder. [Cita] Objeciones registradas - Riesgo de control: Marcelo considera muy riesgoso el contrato de asociación porque el inversionista no tiene el dominio de la operación y depende de la buena voluntad del socio. [Cita] - Costo del software: El fee mensual de 22,000 MXN se percibe alto para la frecuencia actual de operaciones de Marcelo. [Cita] - Informalidad del negocio: Marcelo señaló que el modelo de asociación puede ser visto como una simulación de operación ante el fisco y, por lo tanto, potencialmente ilegal. [Cita] Elementos de acción - Victor: Enviar a Marcelo la propuesta y el resumen de la reunión. [Cita][Cita] - Marcelo: Revisar la propuesta y enviar una contrapropuesta o sugerir una nueva fecha para continuar la conversación. [Cita] - Victor: Preparar un ejemplo de pipeline y acompañamiento para mostrarle a Marcelo cómo ejecutar el proceso de captación y análisis de propiedades. [Cita] Etapa del negocio Descubrimiento / Calificación. El cliente entiende el valor del software y el modelo de negocio, pero aún no está convencido del costo ni del riesgo operativo del modelo de asociación. la idea es enfocar en el tiempo y que los cupos estan cerrados invitar a ver como trabajar

📄 Propuesta FlipperOS desde el resumen del discovery · Revive propiedades · Marcelo S · San Luis Potosí · $22,000/mes

Etapa → Propuesta enviada

✅ Discovery hecho · resumen de la reunión: Resultados clave La reunión fue una llamada de descubrimiento donde Victor presentó a Marcelo un software especializado para el negocio de flipping de interés social, diseñado para captar, filtrar y gestionar propiedades de forma escalable. Marcelo mostró interés en el modelo, pero expresó reservas sobre el riesgo de ceder control en operaciones por asociación y la viabilidad del costo mensual frente a su volumen actual. El siguiente paso es que Victor envíe una propuesta y resumen para evaluar una posible colaboración en San Luis Potosí. Requisitos del cliente - Marcelo busca una forma de escalar su negocio de flipping sin ceder control absoluto de la inversión, ya que actualmente compra a su nombre y vende, lo que limita su capacidad de volumen. [Cita] - Le interesa mejorar la tasa interna de retorno (TIR) y la velocidad de rotación del capital, más que solo la utilidad por proyecto. [Cita] - Necesita un sistema que le ayude a captar y filtrar propiedades de manera eficiente, ya que actualmente no tiene un proceso sistematizado de captación. [Cita] - Está abierto a explorar el modelo de asociación/liquidación de hipoteca si puede entender y mitigar los riesgos legales y operativos. [Cita] Decisiones y compromisos - Victor se comprometió a enviar a Marcelo una propuesta y un resumen de lo platicado en la llamada. [Cita] - Victor ofreció desarrollar un pipeline personalizado para Marcelo, adaptando el software a su forma de operar, incluyendo el acompañamiento en el proceso de captación y análisis de propiedades. [Cita] - Marcelo se comprometió a revisar la información y proponer una contrapropuesta o una nueva fecha de reunión para definir cómo podrían trabajar juntos. [Cita][Cita] Pendiente de confirmación - Presupuesto: Marcelo indicó que el fee mensual de 22,000 MXN podría no ser redituable con su volumen actual, a menos que modifique su modelo de negocio. [Cita] - Modelo de operación: Marcelo aún no está convencido de operar mediante asociación en participación debido al riesgo de perder el control de la propiedad. [Cita][Cita] - Viabilidad en San Luis Potosí: Victor mencionó que le interesa expandirse a San Luis Potosí y necesita confirmar con Marcelo si es posible realizar liquidaciones de pasivos sin liquidar la propiedad y mediante poder. [Cita] Objeciones registradas - Riesgo de control: Marcelo considera muy riesgoso el contrato de asociación porque el inversionista no tiene el dominio de la operación y depende de la buena voluntad del socio. [Cita] - Costo del software: El fee mensual de 22,000 MXN se percibe alto para la frecuencia actual de operaciones de Marcelo. [Cita] - Informalidad del negocio: Marcelo señaló que el modelo de asociación puede ser visto como una simulación de operación ante el fisco y, por lo tanto, potencialmente ilegal. [Cita] Elementos de acción - Victor: Enviar a Marcelo la propuesta y el resumen de la reunión. [Cita][Cita] - Marcelo: Revisar la propuesta y enviar una contrapropuesta o sugerir una nueva fecha para continuar la conversación. [Cita] - Victor: Preparar un ejemplo de pipeline y acompañamiento para mostrarle a Marcelo cómo ejecutar el proceso de captación y análisis de propiedades. [Cita] Etapa del negocio Descubrimiento / Calificación. El cliente entiende el valor del software y el modelo de negocio, pero aún no está convencido del costo ni del riesgo operativo del modelo de asociación. la idea es enfocar en el tiempo y que los cupos estan cerrados invitar a ver como trabajar ok agrega que esa implementaco de 43 mil no se la cobramos por plaza nueva y los 22 mil son con iva si acepta la oferta

📄 Propuesta FlipperOS desde el resumen del discovery · Revive propiedades · Marcelo S · San Luis Potosí · $22,000/mes

Etapa → Rechazó / perdido · Próximo año, no tiene presupuesto