Alfredo

🎙️ Alfredo, qué tal, oye pues qué bueno que ya andas metido en el flipping. Cuéntame, ¿en qué ciudad estás operando ahorita y cuánto tiempo llevas en esto?

🎙️ Ah ok, entonces el tema no es de volumen sino del tiempo que tarda todo ese proceso de cancelación y escrituración con Infonavit, que ya sabemos que ahí se atora mucho. Oye, y mientras traes ese proceso caminando, ¿cuántas casas traes normalmente en fila al mismo tiempo, tú solo o ya tienes gente ayudándote?

🎙️ Oye Alfredo, entonces tu ciclo completo de compra a venta anda entre 3 y 4 meses por casa, va, eso ya me da una idea clara. Te comparto un video cortito donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas cómo se vería aplicado justo a tu operación en Reynosa. Y cuéntame, ¿ahorita traes esto tú solo o ya tienes alguien más ayudándote con el papeleo o el seguimiento?

🎙️ Entiendo, o sea que ahorita traes tres casas caminando a la vez y el ciclo completo dura como tres o cuatro meses por lo de Infonavit. Eso ya me da una buena idea de tu volumen. Oye, y todo ese proceso, el seguimiento de cada casa, papeles, escrituración, ¿lo llevas tú solo o ya tienes alguien que te ayude con eso?

🎙️ Ok, entonces ahí ya veo un tema interesante, porque todo el esquema funciona a base de confianza entre ustedes, sin nada en papel, y encima la venta y el seguimiento los llevan los trabajadores de tu socio, no directamente tú. Eso hace que tú dependas bastante de que ellos operen bien, sin que tú tengas visibilidad clara de números o del proceso día a día. Oye, y dime algo, de todo esto, ¿qué dirías que es lo que más te frena hoy, el tiempo que tarda Infonavit, o el no tener control y visibilidad de cómo va cada casa?

🎙️ Oye Alfredo, entiendo bien la pregunta, pero para aclararte, yo no consigo casas ni hago captación directamente, lo mío es platicar contigo y entender tu operación para ver si el sistema de Victor te sirve. Lo que sí te digo es que el esquema que manejas ahorita, todo a base de confianza sin nada en papel, es justo uno de esos puntos donde más adelante se pueden complicar las cosas, sobre todo si algún día quieres crecer o meter más gente. Y aparte, como tu cuello de botella real es el tiempo que se tarda la cancelación y escrituración con Infonavit, ahí es donde el sistema realmente te ayudaría, porque te da orden, seguimiento y control de cada casa sin que dependas nada más de la memoria o la confianza entre ustedes. Déjame armarte bien el panorama con lo que ya me contaste y ahorita te platico cómo se vería aplicado a tu caso.