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🎙️ Ah perfecto, entonces traes las dos jugadas, compra-remodela-venta y también intermediación. Eso está interesante porque normalmente veo un lado o el otro, no los dos combinados. Oye, y de esas dos patas, ¿cuál dirías que es la que más peso tiene hoy en tu operación, la de flipping o la de asesoría?

🎙️ Entiendo, o sea que la asesoría te está sosteniendo mientras que el flipping se te frena justo por falta de oportunidades que valgan la pena, no por falta de capital ni de ganas. Eso es súper común, la parte de encontrar la propiedad correcta suele ser el cuello de botella más grande de todo el proceso. Oye, ¿en qué ciudad andas operando ahorita?

🎙️ Con diez años ya te sabes el negocio de memoria, y por eso justamente el reto que me cuentas pesa más, porque no es de falta de experiencia sino de que el mercado no te está dando suficientes propiedades buenas para meterle al flipping. Oye, y ahorita entre lo que haces de asesoría y lo que logras cerrar de flipping, ¿cuántas operaciones sacas más o menos al mes en total?

🎙️ Eso que me cuentas es clave, porque no es un tema de que no sepas cerrar, es que la operación no tiene un flujo constante, unos meses te va increíble y otros meses no sacas nada. Eso normalmente pasa cuando todo depende de que a ti se te ocurra buscar o de que te llegue algo por suerte, sin un proceso que esté generando oportunidades todo el tiempo. Oye, ¿cómo le haces hoy para buscar esas propiedades con potencial, tú solita o traes a alguien apoyándote en eso?

🎙️ Ahí está justo el punto entonces. Tú sola buscando propiedades, dando seguimiento a la asesoría, cerrando, todo al mismo tiempo, y por eso el flujo se vuelve tan irregular, porque todo depende de tu tiempo y tu capacidad de estar en todos lados a la vez. Con diez años de experiencia el conocimiento ya lo tienes, lo que falta es que la operación no dependa nada más de ti para generar oportunidades constantes. Oye, y del día a día, ¿qué dirías que es lo que más tiempo te quita, la búsqueda de propiedades, el seguimiento a tus clientes de asesoría, o un poco de todo revuelto?

🎙️ Va, entonces tienes apoyo nada más para la parte de publicar, pero la búsqueda de propiedades, el seguimiento a tus clientes y el cierre lo cargas tú solita. Eso explica perfecto por qué el flujo es tan irregular, no es falta de mercado ni de habilidad, es que una sola persona no puede sostener un ritmo constante de prospección, seguimiento y cierre al mismo tiempo. Justo para esto está pensado el sistema, para que no dependa nada más de tu tiempo, sino que haya algo trabajando contigo todos los días buscando, dando seguimiento y avisándote qué necesita tu atención. Te quiero mandar un video cortito donde Victor muestra cómo funciona todo esto en una operación real, para que lo veas tal cual.