Juan Bernardo

Mira, en-entiendo que el flipping en sí es que compras una propiedad que él la pone, tú la remodelas y luego se vende y van aparte son sesenta, cuarenta, una cosa así. Entonces, yo, yo estoy vendiendo la propiedad porque yo quiero comprar en sí la propiedad, remodelarla y venderla

🎙️ Ah perfecto, entonces sí es el modelo de flipping, comprar, remodelar y vender quedándote tú con la utilidad, no nada más una comisión de intermediación. Eso cambia bastante la conversación porque Flipper OS está pensado justo para ese modelo, para cuando la operación empieza a crecer poder manejar varios proyectos a la vez sin que se te salga de control el tema de números, contratos, remodelaciones y seguimiento. Como estás arrancando, te quiero preguntar algo distinto a lo que le preguntaría a alguien que ya trae operación corriendo. ¿Ya tienes capital para empezar a comprar propiedades o todavía estás en la parte de definir cómo vas a fondear el primer proyecto?

No, aún no tengo capital. Estoy vendiendo una casa que tengo porque quiero empezar con esto. Se me hace que es un muy buen negocio. De hecho, conozco un poquito de construcción, o sea, no te sé echar un firme, pero sé cómo se echa, de electricidad, de plomería. Conozco un poco de todo. Entonces, es un negocio que, que creo que me puede ir muy bien

🎙️ Qué bueno que ya traes ese conocimiento técnico, eso te va a ahorrar muchos dolores de cabeza que otros flippers sí sufren, sobre todo en la parte de remodelación donde luego te ven la cara los contratistas. Ahora, siendo honesto contigo, Flipper OS está pensado para cuando ya tienes operación corriendo, uno o varios flips al mes, y necesitas orden porque el negocio ya te rebasó. Ahorita tú apenas vas a vender tu casa para fondear el primer proyecto, entonces el sistema todavía no te aportaría lo que cuesta. Lo que sí te sirve muchísimo es que veas cómo opera una empresa de flipping ya estructurada, para que sepas hacia dónde construir la tuya desde el día uno. Te voy a mandar un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, así te vas familiarizando. ¿Te parece si te lo paso?

Mira, yo siento que algo que me falta a mí es eso de-- viendo tu video, este, tu reel o no sé cómo le llamen, eh, viéndolo, eh, vi algo sobre los cambios del Infonavit y guara, guara. Entonces, a lo mejor por ahí es por donde me puedo entrar un poquito. Entonces, por eso fue que me interesó. Creo que tú vendes un curso o algo así, o no sé si des cursos presenciales, que también me gustaría tomarlos. O sea, me gustaría fugarme lo más que pueda con respecto a eso. La vía legal, eh, medio la entiendo, pero hay cosas, por ejemplo, como esto del Infonavit, que van cambiando las cosas. Este, pero lo que es construcción, ventas, todo eso, yo creo que toda mi vida he sido comerciante, tengo sesenta y un años. Entonces, pues siempre he sido comerciante, así que, eh, y he construido y he remodelado y he hecho desde abajo, así que pues ya todo me lo sé desde las zapatas. En fin, todo eso

🎙️ Oye qué bueno saber eso, con esos años de experiencia comerciando y construyendo desde cero, la parte técnica la tienes resuelta de sobra. Ahora, aclarando algo, nosotros no damos cursos ni certificaciones, lo nuestro es el sistema operativo para empresas de flipping ya en marcha. Lo del tema de Infonavit y sus cambios normalmente se toca en las llamadas con Victor y en la comunidad de empresarios que están dentro del ecosistema, ahí se comparten esas actualizaciones porque a todos les pega igual. Te acabo de mandar el video para que veas cómo opera todo esto en la práctica, y en cuanto ya tengas tu primer proyecto arrancando o bien encaminado, ahí sí tiene mucho sentido sentarte con Victor. ¿Qué tan cerca sientes que estás de cerrar la venta de tu casa para arrancar con el primer flip?

Yo creo que estoy a menos de dos, tres meses de que se pueda vender. Este, y sí, te agradezco mucho. Yo ahorita lo checo y pues qué te parece si mañana platicamos ya un poquito más despacio todo esto para no quitar más tu tiempo. Ya es noche y me imagino que, que han de tener cosas que hacer mañana