arelly

¿Pensabas usarlo solo para consultorios o además vivir arriba? Eso define si te va mejor el 340 o si te muestro otro lote que se adapte mejor.

Si también checando opciones de casas en ucu y hunucmá

Entiendo, estás comparando opciones en la zona. Ucú y Hunucmá también están en el corredor, pero déjame decirte qué tiene Tixkokob que los otros no — y es específicamente pensando en lo que me dijiste: consultorios más vivienda.

Tixkokob está pegado al Tren Maya (estación Mérida a 20 minutos) y sobre el periférico que está en expansión. Eso es plusvalía garantizada. Ucú y Hunucmá están más al fondo del corredor.

¿Qué fue lo que te llamó la atención de Ucú o Hunucmá? Eso me ayuda a decirte en qué se diferencia realmente.

Te soy sincera

Dale, aquí estoy. Cuéntame sin filtro.

Pues ya con caucel en super desarrollo me hace ruido

Súper válido, eso es legítimo. Caucel ya está saturado, precios altos, y la onda de 'super desarrollo' a veces significa que pierdes la tranquilidad que buscabas.

Tixkokob es lo opuesto — está apenas arrancando, precios todavía accesibles, pero ya tiene lo que necesitas: municipalización, infraestructura, y demanda real de servicios.

¿Qué es lo que más te preocupa de los desarrollos grandes? ¿Congestión, pérdida de identidad, o más bien que se vuelve muy caro muy rápido?

Mucho desarrollo

Entiendo perfectamente. Demasiado asfalto, demasiada gente, se pierde lo que era el lugar al principio.

Tixkokob es al revés — es pueblo todavía, pero con infraestructura que te permite vivir bien y que tus hijos trabajen tranquilos. Eso es lo que buscan muchos que vienen de Mérida saturada.

¿La idea es que los consultorios estén en el terreno y ustedes vivan ahí mismo, o prefieren que sea más solo negocios?

No solo consultorio

Perfecto. Te muestro el lote 340 — son 500 m², doble, te da espacio para diseñar los consultorios abajo y arriba tu casa con jardín.

[material: mapa_lotes_etapa2] Mapa de lotes disponibles en Etapa 2 · los que tengo apartados van marcados.

Si es que quieren claro

Claro, entiendo. ¿Qué es lo que necesitan ver o saber para decidir si este lote les late? ¿Precio, medidas exactas, cómo se distribuye, o quieren verlo en persona?

Lo de menos es vender pero también por eso ando checando

Ah, o sea que la idea no es especular. Es vivir, trabajar ahí, y que el terreno simplemente vaya ganando valor mientras lo usas. Eso tiene mucho sentido.

Y horizontes Tixkokob será un fraccionamiento grande con. Calles pavimentadas y acometida de luz a pie de lite

Es q están estudiando

Ah claro, entiendo. Están en fase de investigación entonces, viendo opciones.

¿Qué es lo más importante para ustedes al momento de elegir — que sea un lugar tranquilo, que tenga plusvalía segura, o que les permita trabajar y vivir en el mismo sitio?

Por eso ahora estoy invirtiendo en telchac

Telchac es buena apuesta, está arriba del puerto y se mueve bastante. ¿Qué es lo que te late más de Telchac — la playa, los precios, o la cercanía a Progreso?

Porque dependiendo de eso, vemos si Tixkokob encaja en la cartera o mejor sigues con Telchac.

Y ya luego solo ellos

Entiendo, tú inviertes en lo que ves claro, y cuando esté listo les pasas la info a ellos para que decidan. Tiene lógica.

Ahora que estés comparando, déjame mostrarte un dato que te da más elementos — la ubicación de Tixkokob y por qué el Tren Maya la cambia todo en cinco años.

¿Qué diferencia ves entre lo que está pasando en Telchac y lo que podría pasar en Tixkokob en los próximos años?

[material: ubicacion] Aquí está la ubicación exacta del desarrollo · a 30 minutos del oriente de Mérida.

[material: cercania_tren_maya] Mira la cercanía con la estación del Tren Maya de Tixkokob.

Pero la idea es q telchac también me dé entrada$

Ah ok, o sea que Telchac ya está generándote flujo. Eso cambia todo — no es solo plusvalía, es ingresos mientras esperas.

¿Telchac te lo rentaste para turismo, o es más bien venta directa de lotes?

Pregunto porque si la idea es que genere entrada mensual, Tixkokob también puede hacerlo — pero es un juego diferente al de Telchac.

Entonces es algo así como construir y eso pagaría algunos gastos ...

Ah claro, construir una casa o comercio en el terreno, rentarla, y que la renta te cubra parte del enganche y los gastos mientras el lote sube de valor.

En Tixkokob eso funciona bien. El uso es mixto, así que puedes poner una casita para alquilar, un pequeño negocio tipo tienda o cafecito, lo que necesites.

¿Qué tipo de negocio o renta visualizas que podrías poner? Eso me ayuda a decirte cuál lote encaja mejor con tu idea.

Osea telchac pagaría el terreno de inversión q busco

Ntp

Gracias por la información

Es una buena forma de ver tu inversión, que sea flujo circulando sin invertir de más, ¿ cuánto te genera tu inversión de Telchac?

Igual y te puedo ofrecer un terreno que se adapte a esa parte que te genera Telchac. Ya que hay mensualidades de menos de $3,000 con terrenos de 250 metros cuadrados

Y aún hay esquinas que para consultorios viene bastante bien

Hola 😊 He estado pensando en lo que me comentaste de Telchac. Si Telchac empezara a generar el flujo que esperas, ¿Horizontes sería una inversión que considerarías seriamente o estarías buscando algo diferente? Me quedé con curiosidad porque siento que ahí está realmente la clave de tu decisión.