Alba
Información del cliente
Origen: Anuncio · "Chatea con nosotros" (registro automático WhatsApp)
Resumen ejecutivo
• Alba: asesora inmobiliaria certificada que también hace flipping • Flipping muy bajo volumen: 1 proyecto cada 2 meses • Cuello de botella principal: capta propiedades solo por redes sociales, sin filtro ni apoyo • La asesoría le consume más tiempo que el flipping pero deja menos margen • Opera sola, sin equipo ni herramientas visibles de CRM/captación • Oportunidad clara: estructurar captación/filtrado de propiedades y automatizar seguimiento de asesoría • Faltan datos: ciudad, tiempo operando, cierres de asesoría al mes, gastos fijos • Nivel de fit: medio, operación pequeña pero con dolor real y claro donde el sistema aporta • Se envió video de recorrido del sistema para que visualice aplicación a su caso
General
Operación
Equipo
Marketing e inversión
Atención comercial
Gastos fijos
Metas y diagnóstico
Pendiente de obtener: ciudad, tiempo operando, cierres por mes de asesoría, tamaño de equipo, gastos fijos, agencia, publicidad
Discovery completado: 14/9/2026, 2:00:53 p.m.
Perfil broker/asesor detectado — lead movido a la unidad BrokerOS.
🧭 Discovery completo • Alba: asesora inmobiliaria certificada que también hace flipping • Flipping muy bajo volumen: 1 proyecto cada 2 meses • Cuello de botella principal: capta propiedades solo por redes sociales, sin filtro ni apoyo • La asesoría le consume más tiempo que el flipping pero deja menos margen • Opera sola, sin equipo ni herramientas visibles de CRM/captación • Oportunidad clara: estructurar captación/filtrado de propiedades y automatizar seguimiento de asesoría • Faltan datos: ciudad, tiempo operando, cierres de asesoría al mes, gastos fijos • Nivel de fit: medio, operación pequeña pero con dolor real y claro donde el sistema aporta • Se envió video de recorrido del sistema para que visualice aplicación a su caso
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Hola Alba, ¿cómo estás? Soy Nova, asistente de Falsúa Holding.
Oye, cuéntame ¿tú andas en flipping o eres broker/asesor inmobiliario?
(sin texto)
Alba, no me llegó bien tu mensaje, ¿me lo repites?
Nada más para ubicarme, ¿tú andas en flipping o eres broker/asesor?
Asesor inmobiliario certificado
¿En qué ciudad andas operando?
Si hago filiping
🎙️ Oye qué bien, o sea que traes las dos operaciones a la vez, eso es interesante porque muchos de nuestros clientes empiezan solo con una y terminan combinando ambas. Cuéntame nada más, de las dos, ¿cuál te toma más tiempo hoy, el tema de asesoría o el de flipping?
Va, entonces combinas las dos cosas, asesor y flipper.
Tiempo asesoría porque se obtiene menos ganancias pero es servicio y recomendación
¿Y en el flipping cuántos proyectos sacas al mes más o menos?
Uno cada 2 meses es complicado obtener las viviendas
¿Y a qué le atribuyes que esté tan difícil conseguir las propiedades, ¿te falta quien te las consiga o el filtro para saber cuáles sí sirven?
Las he conseguido en las redes sociales
🎙️ Entiendo, o sea que hoy toda la captación depende de lo que vayas encontrando tú misma en redes, sin algo que te ayude a filtrar o traerte más opciones de forma constante. Justo ese es de los temas donde el sistema puede aportar bastante, porque se puede armar una estructura de captación y filtrado para que no dependa nada más de tu tiempo buscando. Te quiero mandar un video cortito donde Victor muestra el sistema funcionando completo, para que veas exactamente cómo se vería aplicado a tu operación. Oye, y aparte de redes sociales, ¿traes algún otro método para conseguir clientes o propiedades, o alguien que te ayude con eso?
Así es
https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556
Es lo que busco más captación
🎙️ Perfecto Alba, con eso me queda clarísimo. Justo esa parte de captación es de lo más fuerte que trae el sistema, porque no se trata solo de un CRM, se arma toda una estructura para traerte propiedades de forma más constante y con un filtro para que no pierdas tiempo viendo opciones que no sirven. Eso libera justo el cuello de botella que tienes hoy con el flipping, y de paso también se puede meter seguimiento automatizado para tu parte de asesoría, que es la que más tiempo te come. Yo creo que ya con esto vale la pena que platiques directo con Victor, para que te muestre cómo se vería armado específicamente para tu operación. ¿Te parece si te paso su calendario para que agendes cuando te acomode?
Con eso tienes muy claro entonces qué es lo que necesitas
Enviando desde el número del agente · +5216251193789