Clover

🎙️ Qué interesante, o sea que ves el negocio desde los dos lados, comprando y remodelando, y también intermediando ventas como asesor. Eso te da una visión bastante completa del mercado. Oye, para entender mejor por dónde le metemos, ¿ahorita cuál de las dos actividades te está tomando más tiempo o le estás metiendo más fuerza, el flipping o la asesoría?

🎙️ Tres años en el negocio ya es experiencia, y que la competencia esté fuerte en San Luis tiene mucho sentido, cada vez hay más gente metiéndose a flipping. Justo ahí es donde quiero entender más, porque captar no es solo un tema de publicidad, a veces es de proceso, de qué tan rápido respondes, de qué tan ordenado tienes el filtro de oportunidades. Cuéntame, ¿hoy cómo le haces para conseguir esas propiedades, tú solo te encargas de buscarlas y atender los mensajes, o tienes alguien que te ayude con eso? Y de paso, ¿cuántos flips lograste cerrar en los últimos meses aproximadamente?

🎙️ Oye, seis el año pasado y este año en cero, ahí sí se nota el bache. Algo cambió, ya sea el mercado o cómo estás llegando a las propiedades. Y haciendo todo solo, desde atender hasta la propuesta, es normal que en algún punto se sature la capacidad, por más que le eches ganas. Dime algo, de todo ese proceso, atender, visitar, revisar, hacer propuesta, ¿cuál dirías que es la parte que más tiempo te quita o que más se te complica ahorita?

🎙️ Va, tiene sentido, si no logras meter propiedades al embudo, todo lo demás se detiene, no importa qué tan bien hagas la visita o la propuesta. Y esto normalmente pasa por dos cosas, o no estás llegando a suficiente gente que quiera vender, o llegas pero pierdes el momento porque no puedes responder rápido y seguirle a cada oportunidad mientras sigues haciendo todo lo demás tú solo. Justo eso es algo que el sistema ataca fuerte, con automatización de respuesta y seguimiento constante para que no se te escape nada mientras tú te enfocas en cerrar. Te voy a mandar un video cortito donde Victor muestra cómo funciona esto en la operación real, para que lo veas tú mismo.

🎙️ Qué bueno que te latió. Lo que viste ahí es justo lo que te haría falta para no depender nada más de ti para captar y dar seguimiento, el sistema responde y filtra mientras tú te enfocas en visitar y cerrar. Oye, cuéntame algo de tu operación, ¿cuánto le metes hoy al mes en publicidad o en algo para conseguir propiedades, y traes alguna agencia o herramienta que estés pagando?

🎙️ Va, con gusto te cuento. Flipper OS para flipping maneja una mensualidad de veintidós mil pesos, y aparte hay una implementación de cincuenta mil que ahorita está en promoción al cero por ciento, o sea sin costo. Ahí entra todo, el sistema de captación y seguimiento automatizado, el control financiero, contratos, remodelaciones, todo en un solo lugar, en vez de traer varias herramientas o gente por separado. Dime, ¿ese nivel de inversión lo ves viable para donde está tu operación ahorita, o el presupuesto es un tema que te frena en este momento?

🎙️ Te lo agradezco de verdad, prefiero mil veces que me digas esto a que entres a algo que no te acomoda ahorita. Con cero cierres en el año tiene sentido que el presupuesto esté apretado, es un momento de reactivar primero antes de invertir fuerte en sistema. Lo que te late es que el problema es de captación, así que mientras tanto te recomendaría enfocar energía y algo de presupuesto chico en mejorar esa parte, aunque sea de forma manual. Y cuando tu operación empiece a moverse de nuevo o sientas que ya puedes meterle a esto, aquí seguimos para platicarlo con Victor sin ningún compromiso.