Brisia

Uy perdón que no te contestaron antes, aquí ya estoy contigo.

Flipping

Oye qué bueno, entonces sí te aplica de lleno lo que hacemos con Flipper OS. Antes de contarte cómo funcionaría para ti, quiero entender un poco tu operación para no hacerte perder el tiempo con cosas que no te sirven. Cuéntame, ¿en qué ciudad estás operando ahorita y cuánto tiempo llevas metido en esto del flipping?

Va, flipping entonces.

En bahia de banderas y vallarta

¿Y cuántos flips están sacando al mes más o menos ahorita?

Voy empezando

¿Y cuántos llevas o traes en proceso ahorita?

Y apenas e realizado uno

¿Y ese primero lo hiciste tú solo o ya traes algo de equipo contigo?

Un amigo y yo

¿Y cómo se reparten el trabajo entre ustedes dos?

Como se fue requiriendo

Oye está bien, o sea que van improvisando roles según lo que se necesita en el momento, típico cuando apenas arranca uno. Oye cuéntame, de ese primer flip, qué fue lo que más trabajo les costó, o sea qué sientes que te comió más tiempo o te generó más dolor de cabeza, ¿fue conseguir la propiedad, el tema del crédito, la remodelación, encontrar comprador?

Captar la casa

Oye eso tiene mucho sentido, captar propiedad es de lo más difícil cuando estás empezando, porque no traes todavía ni el radar entrenado ni contactos que te avisen. Justo ese es de los cuellos de botella más comunes que veo en flippers nuevos. Oye cuéntame, ¿cómo le hiciste para encontrar esa primera casa, la buscaste tú directamente tocando puertas, la sacaste de algún portal, o te llegó por algún contacto?

Lo demás facilidimo

Oye no me llegó bien tu mensaje, se vio vacío

¿me lo puedes mandar otra vez?

Captar la propiedad

Lo demás facilicimo

Va, entonces confirmando, lo que más trabajo te costó fue conseguir la propiedad, lo demás se te dio fácil. Eso es súper común cuando apenas estás arrancando, porque no traes todavía ni el radar entrenado ni una red de contactos que te avise cuando algo bueno sale al mercado. Justo ahí es donde más aporta tener un sistema, porque te ayuda a automatizar esa búsqueda y detección de oportunidades para que no dependas nada más de suerte o de andar tocando puertas. Oye cuéntame, ¿cómo le hiciste para encontrar esa primera casa, la buscaste tú directo, la viste en algún portal, o te llegó por algún contacto?

Oye va, entonces la remodelación, el crédito y hasta encontrar comprador se te dieron fácil, el freno de verdad está en meterle mano a la captación. Eso es súper valioso saberlo porque justo ahí es donde el sistema más te puede ayudar, con métodos de prospección y hasta con un agente que te esté buscando propiedades todo el tiempo, en automático. Oye cuéntame, ¿cómo le hiciste para encontrar esa primera casa, la buscaste tú tocando puertas, la viste en algún portal, o te llegó por algún contacto?

Con una campaña pagada

Ah mira, con campaña pagada, o sea que ya le entraste a publicidad para conseguirla. Oye y de eso, ¿cuánto le estás metiendo al mes a esa campaña, o fue algo puntual nada más para esa propiedad?

Le metí como 2000

A la campaña

Oye va, con dos mil pesos ya sacaste tu primer flip, eso está bastante bien la verdad, porque quiere decir que el canal funciona, nada más falta que esté optimizado y trabajando solo para que no dependas de estar tú metiéndole tiempo a revisar la campaña, contestar mensajes y filtrar quién sí sirve y quién no. Justo eso es lo que un sistema como el nuestro resuelve, meterle inteligencia a esa prospección para que capte más oportunidades sin que tengas que estar tú encima. Oye cuéntame, ese dinero de la campaña lo manejas tú directo o traes alguien que te ayude con eso, como una agencia o alguien que te lleve la publicidad

Oye, dos mil pesos y ya sacaste una propiedad de ahí, eso está bastante bien de rendimiento la verdad. Ahí es justo donde veo la oportunidad más grande para ti, porque imagínate esa misma campaña pero con un sistema detrás que te esté filtrando y calificando los leads que te llegan, dándoles seguimiento automático, para que no se te escape ninguna oportunidad y puedas escalar de un flip a varios al mes sin que se te complique la operación. Oye cuéntame, ¿cuál es tu plan? o sea qué te gustaría lograr, quieres quedarte en Bahía y Vallarta haciendo más volumen, o traes en mente meterte a otras ciudades también?

X lo pronto aqui

Va, tiene sentido, primero consolidar aquí en Bahía y Vallarta antes de pensar en otro lado, así se hacen las cosas bien. Oye y pensando en eso, ¿tú qué tanto te gustaría estar sacando al mes, dos, tres flips, o traes una meta más grande en la cabeza?

Tengo metas mas grandes solo q no e realizado videos

Oye eso me queda clarísimo, traes la ambición pero apenas estás juntando el músculo de la operación, es totalmente normal en esta etapa. Y fíjate que justo por eso te digo que la captación es lo que más rápido puedes resolver, porque si con dos mil pesos sueltos y sin ningún sistema detrás ya sacaste un flip, imagínate lo que se puede lograr cuando esa misma campaña está conectada a un agente que filtra los leads, les da seguimiento automático y te avisa nada más cuando algo realmente vale la pena. Ahí es donde puedes empezar a subir de uno a varios flips al mes sin que tú tengas que meterle más horas encima, simplemente ordenando y automatizando lo que ya está funcionando. Oye una última cosa antes de mandarte algo más concreto, ¿tú hoy quién contesta los mensajes que te llegan de la campaña, los checas tú mismo o ya te ayuda tu amigo con eso también?

Yo creo q andare haciendo mañana

Oye no me llegó tu mensaje, se vio vacío

¿me lo puedes mandar otra vez?

Q mañana hare unos videos p subir campaña

¿Y esos mensajes que te lleguen los vas a contestar tú directo o entre tu amigo y tú se los reparten?

Cada uno

Va, o sea que en cuanto lleguen mensajes de la nueva campaña, cada quien contesta lo que le toca, sin que haya alguien fijo llevando el control de eso. Fíjate que ahí es justo donde se empiezan a caer oportunidades cuando uno empieza a crecer, porque si mañana suben esos videos y les va bien, de repente les van a entrar más mensajes de los que se imaginan, y si no hay alguien o algo dando seguimiento parejo, se les va a ir gente buena sin que se den cuenta. Con un sistema eso ya no depende de que ustedes estén encima del teléfono, hay algo que perfila, filtra y da seguimiento automático, y ustedes nada más entran cuando ya está calientito el prospecto. Oye, y de las herramientas que usan hoy para manejar todo esto, ¿traen algún CRM o alguna app donde lleven el control de los mensajes y los prospectos, o todavía es más de WhatsApp normal y ya?

El tiene du página y yo tengo la mía

Ah ok, o sea que cada quien trae su propia página para su marca, pero no hay un lugar en común donde estén viendo juntos los prospectos que van entrando. Eso confirma justo lo que te decía, todo anda un poco separado, cada quien por su lado, sin un control centralizado de los leads ni de en qué va cada conversación. Y mira, no me refiero a que traigan algo tipo CRM o software para meter datos manualmente, sino algo que ya te esté filtrando y dando seguimiento solo, para que ustedes no tengan que estar checando página por página a ver quién escribió. Oye, dime algo, si mañana suben esos videos y les empiezan a entrar más mensajes de los normales, ¿sientes que ahorita como están organizados aguantarían ese volumen sin que se les escape gente?

No pero lo q yo realmente necesito ahorita es estrategia para los videos p captar

Oye va, eso lo entiendo perfecto, ahorita tu prioridad es que esos videos jalen y te traigan propiedad, tiene toda la lógica. Nada más te lo digo porque lo vas a vivir en carne propia muy pronto, en el momento en que esos videos empiecen a funcionar, el problema ya no va a ser conseguir el prospecto, va a ser no perderlo entre tú y tu amigo contestando cada quien por su lado. Nosotros no somos una agencia de contenido ni te vamos a armar el guion del video, ahí de verdad te conviene apoyarte en alguien que sepa de eso. Donde sí te puedo ayudar muchísimo es en que cuando esa campaña empiece a jalar, tengas ya un sistema que reciba, filtre y le dé seguimiento a cada quien que te escriba, para que no se te vaya nadie mientras ustedes están ocupados grabando o remodelando. Oye una pregunta nada más para entender bien tu operación completa, aparte de los dos mil pesos de la campaña, ¿tienen algún otro gasto fijo al mes, como algo de software, alguna llamada, algo así?

Pues gracias

Primero lo primero

Va Brisia, con confianza. Cualquier cosa aquí ando.

Oye está muy bien que tengas esa claridad de prioridades, primero lo primero como dices. Nada más te dejo una idea para que la traigas en mente, cuando esos videos empiecen a jalar y te empiece a entrar más gente, ahí me avisas, porque justo en ese momento es cuando más te conviene tener ya un sistema que reciba y filtre esos prospectos entre tú y tu amigo, para que no se les escape nada mientras ustedes están enfocados en grabar y en remodelar. Yo aquí ando, en cuanto subas la campaña y veas cómo responde me cuentas cómo te fue.

Va Brisia, te entiendo perfecto, primero saca los videos y la captación andando

Si gracias