Adrian Araiza
Información del cliente
Origen: Anuncio · "Victor Falsúa" (registro automático WhatsApp)
Resumen ejecutivo
• Adrian Araiza, asesor inmobiliario en Saltillo, Coahuila • Equipo de 2 personas: él en promoción, 2 cierran ventas • Solo 1 cierre al mes, a veces ninguno — flujo muy inconstante • Invierte apenas 1000 MXN/mes en publicidad • Sin CRM: seguimiento manual por WhatsApp y base en Excel • Cuello de botella: bajo volumen de captación y cierre inconstante • Ya vio el video demo del sistema y reaccionó positivo a la gestión automática • Consultó precio (BrokerOS 6000/mes) y dijo que está fuera de su presupuesto de inicio • Objeción de precio real, no solo duda — operación aún muy chica para el ticket • Producto sugerido: BrokerOS plan base 6000/mes • Nivel de fit: medio-bajo — buen caso de dolor pero presupuesto ajustado hoy • Falta indagar: tiempo operando, malas experiencias previas, meta de facturación, plan de expansión • Recomendación: Victor puede explorar en llamada si hay forma de ajustar entrada o esperar a que crezca el flujo
General
Operación
Equipo
Marketing e inversión
Atención comercial
Gastos fijos
Metas y diagnóstico
Pendiente de obtener: tiempo operando, malas experiencias previas, plan de expansión, meta de facturación
Discovery completado: 20/7/2026, 6:27:20 p.m.
Perfil broker/asesor detectado — lead movido a la unidad BrokerOS.
🧭 Discovery completo • Adrian Araiza, asesor inmobiliario en Saltillo, Coahuila • Equipo de 2 personas: él en promoción, 2 cierran ventas • Solo 1 cierre al mes, a veces ninguno — flujo muy inconstante • Invierte apenas 1000 MXN/mes en publicidad • Sin CRM: seguimiento manual por WhatsApp y base en Excel • Cuello de botella: bajo volumen de captación y cierre inconstante • Oportunidad clara: centralizar CRM, automatizar seguimiento, escalar captación sin disparar gasto publicitario • Producto sugerido: BrokerOS plan base 6000/mes (equipo pequeño, aún no amerita plan de 20000) • Nivel de fit: medio — operación chica pero con espacio de crecimiento claro si el sistema le ordena y aumenta flujo • Falta indagar: tiempo operando, malas experiencias previas, meta de facturación, plan de expansión
⏰ Seguimiento automático enviado (retomar plática)
🧭 Discovery completo • Adrian Araiza, asesor inmobiliario en Saltillo, Coahuila • Equipo de 2 personas: él en promoción, 2 cierran ventas • Solo 1 cierre al mes, a veces ninguno — flujo muy inconstante • Invierte apenas 1000 MXN/mes en publicidad • Sin CRM: seguimiento manual por WhatsApp y base en Excel • Cuello de botella: bajo volumen de captación y cierre inconstante • Ya vio el video demo del sistema y reaccionó con interés (dijo 'va') • Oportunidad clara: centralizar CRM, automatizar seguimiento, escalar captación sin disparar gasto publicitario • Producto sugerido: BrokerOS plan base 6000/mes (equipo pequeño, aún no amerita plan de 20000) • Nivel de fit: medio — operación chica pero con espacio de crecimiento claro si el sistema le ordena y aumenta flujo • Falta indagar: tiempo operando, malas experiencias previas, meta de facturación, plan de expansión
🧭 Discovery completo • Adrian Araiza, asesor inmobiliario en Saltillo, Coahuila • Equipo de 2 personas: él en promoción, 2 cierran ventas • Solo 1 cierre al mes, a veces ninguno — flujo muy inconstante • Invierte apenas 1000 MXN/mes en publicidad • Sin CRM: seguimiento manual por WhatsApp y base en Excel • Cuello de botella: bajo volumen de captación y cierre inconstante • Ya vio el video demo del sistema y reaccionó positivo a la gestión automática • Consultó precio (BrokerOS 6000/mes) y dijo que está fuera de su presupuesto de inicio • Objeción de precio real, no solo duda — operación aún muy chica para el ticket • Producto sugerido: BrokerOS plan base 6000/mes • Nivel de fit: medio-bajo — buen caso de dolor pero presupuesto ajustado hoy • Falta indagar: tiempo operando, malas experiencias previas, meta de facturación, plan de expansión • Recomendación: Victor puede explorar en llamada si hay forma de ajustar entrada o esperar a que crezca el flujo
📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).
⏰ Seguimiento automático enviado (recordatorio de agenda)
Llamadas (0)
Sin llamadas aún.
Citas (0)
Sin citas aún.
WhatsApp (50)
Abrir en WhatsApp Web ↗Hola Adrian, soy Nova, asistente de Falsúa Holding.
Oye, cuéntame, ¿tú andas en flipping o eres broker/asesor inmobiliario?
Asesor inmobiliario
Perfecto, entonces te platico enfocado en Broker OS.
¿En qué ciudad andas operando?
Saltillo Coahuila
Va, Saltillo entonces.
¿Cuánto tiempo llevas como asesor y cuántos cierres estás sacando al mes más o menos?
Uno y en ocasiones nada
Entiendo, o sea que el flujo de cierres no es constante.
¿Hoy cómo consigues tus prospectos y propiedades, tú solo o traes algo de equipo?
Dos personas
Va, con dos personas más.
¿Y cómo se reparten el trabajo, uno atiende mensajes y otro cierra, o hacen de todo un poco?
Yo promoción y me sabes ellos cierran
Entiendo, tú en promoción y ellos en cierre.
¿Qué usan hoy para dar seguimiento a los prospectos, algún CRM o solo WhatsApp normal?
WhatsApp y una base de datos en excel
Va, WhatsApp normal y excel entonces.
¿Y cuánto le inviertes hoy a publicidad para conseguir esos prospectos?
Cómo 1000 por mes
Entiendo, mil al mes en publicidad.
Oye, te mando un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas cómo trabaja.
Ok
https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556
[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Adrian, seguimiento de Nova.
Sí, va
¿Qué fue lo que más te hizo sentido de lo que viste en el video?
La gestión automática
Justo eso es lo que te resuelve el tema de que se te vaya el seguimiento en WhatsApp y excel.
Con eso, aunque tú sigas enfocado en promoción, los prospectos no se enfrían y tu equipo cierra más parejo.
Eso es una plataforma
Sí, es tu propia plataforma, no algo genérico rentado.
Se configura para tu operación: capta, da seguimiento automático y organiza todo en un solo lugar en vez de whatsapp y excel sueltos.
Y todo lo que se personalice para ti se queda como tuyo.
Quien la gestiona
El día a día lo maneja el sistema solo, tú no tienes que estar operándolo manualmente.
Cuando hay algo que quieras cambiar o ajustar, se lo pides por WhatsApp al equipo y ellos lo desarrollan, no batallas tú con eso.
Y cuál es el costo, se puede seguir promosionando por facebook, WhatsApp, etc
Sí, se conecta con Facebook, WhatsApp y demás, ahí centralizas todo lo que ya haces.
El plan para tu operación arranca en 6000 al mes.
¿Ese nivel de inversión lo ves viable ahorita o el presupuesto está apretado?
Está un poco fuera del presupuesto de inicio
Entiendo, gracias por la honestidad.
Con solo 1 cierre al mes tiene sentido que ahorita el presupuesto esté justo.
Lo que te propongo es esto: platícalo con Victor en una llamada corta, él puede ver contigo si hay forma de arrancar distinto o qué te conviene más según tu operación.
Me parece bien
Va, te paso el calendario de Victor para que agarres el horario que te acomode.
https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros
[plantilla nova_seguimiento_agenda] Hola Adrian, seguimiento de Nova.
Enviando desde el número del agente · +5218445418724