Susana Briseño

14 años de trayectoria como asesora es bastante experiencia acumulada.

Ya en flipping, ¿cuántas propiedades llevas volteadas o cuántos flips sacas al mes?

No tengo aún un Flip regular, llevo apenas 3 propiedades

Entiendo, apenas agarrando ritmo en esa parte del negocio.

Y en tu lado de asesora, ¿cuántos cierres sacas al mes aproximadamente?

4 propiedades mensuales

Va, eso ya es un flujo interesante del lado de asesoría.

¿Cómo le haces hoy para atender? ¿tú sola, tienes asistente, algún equipo?

Yo atiendo, pero tengo 2 personas que me ayudan a mostrar propiedades cuando se empalma el trabajo y me.apoyo con otra persona para gestoria

Va, o sea que tú llevas el peso de vender y cerrar, y ellos son más apoyo operativo.

¿Y qué dirías que hoy es lo que más te frena o te quita tiempo de tu día?

Captar las propiedades

Tiene sentido, si tú sola llevas todo el peso de vender y cerrar, captar se vuelve lo que menos tiempo te queda para atender.

Te paso un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas cómo se resuelve justo esa parte.

Ok

https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

Ahí puedes ver cómo el sistema ayuda justo con la parte de captación y seguimiento sin que tú tengas que estar encima de todo.

Ok

¿Y hoy en qué inviertes para conseguir esas propiedades o clientes? ¿publicidad, alguna agencia?

Solo publicidad

Va, ¿y más o menos cuánto le metes al mes a esa publicidad?

Te lo pregunto para ver qué tanto se puede optimizar con lo que ya inviertes.

Estoy en busca de agencias que compartan carteras de inmuebles adjudicados

Entiendo, o sea buscas más fuentes de inventario, no solo captación directa.

Eso justo puede ir de la mano con ordenar tu operación para que cuando te lleguen esas carteras no se te acumule el trabajo.

Oye, ¿y cuánto dirías que gastas en total al mes entre publicidad, tus dos apoyos y la gestoría?

También me apoyo con una persona para publicidad y redes sociales

Entiendo, ya tienes a alguien enfocado en eso también.

¿Y esas dos personas de apoyo (mostrar propiedades y publicidad) más la de gestoría, más o menos cuánto te representan al mes en total?

Ganan por comisión

Va, entonces no es un gasto fijo fuerte, todo va ligado a resultados.

¿Y en herramientas, usas algún CRM o algo para llevar el control de tus prospectos y propiedades?

Dejé el CRM por que no tengo tanto inventario

Entiendo, tiene sentido si el volumen no lo justificaba en ese momento.

¿Y hoy cómo llevas el control? ¿en excel, libreta, whatsapp nada más?

En Excel

Entiendo, y ahí seguro se te complica cuando quieres ver todo junto rápido.

Con esto ya tengo bastante claro tu panorama. Voy a armar tu perfil y en un momento te comparto cómo lo vería Victor para tu caso.

Ok. Gracias

Va Susana, dame un momento y te comparto el resumen para que Victor vea tu caso antes de la llamada.

Quisiera hacer todo por WhatsApp si es posible

Claro, se puede hacer todo por aquí sin problema.

Ya con lo que platicamos tengo bien armado tu caso para que Victor lo revise antes de hablar contigo.

Gracias

Va Susana, con gusto. Voy a dejar todo cargado en tu expediente para que cuando hables con Victor ya tenga tu contexto completo y no tengas que repetir nada.

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Susana, seguimiento de Nova.

Sí, va

Te paso un video corto donde Victor muestra el sistema funcionando completo, para que veas cómo se vería en tu operación.

https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Susana, seguimiento de Nova.