Casa Legal

Te quiero mandar un video corto donde Victor muestra cómo funciona el sistema en la práctica, ¿va?

Y público en Facebook

Ah, entiendo, o sea que también publicas en Facebook para generar movimiento por tu lado.

Te paso un video corto donde Victor muestra el sistema funcionando completo.

Ok, si

Aquí está: https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

Échale un ojo con calma y me dices qué te hizo más sentido para tu operación.

Ok, ya vi

¿Qué fue lo que más te llamó la atención de lo que viste?

Bueno, yo trato de no vender creditos de infonavit, aunque algunos activos tienen cofinanciamiento, banco infonavit

Entiendo, tiene sentido que evites Infonavit puro por lo que implica el trámite.

Lo que sí te aplicaría de lleno es la parte de organizar tu pipeline: seguimiento automático de cada remate, control del dictamen y del proceso de desalojo, para que no se te enfríe nada mientras tú te enfocas en cerrar.

¿Cuánto te gustaría estar cerrando al mes si ya no cargaras tú sola con todo ese seguimiento operativo?

Oye, me mandaste un audio pero no lo pude escuchar bien. ¿Me lo repites o me lo escribes rapidito?

Te comento que acá en el tema de los remates bancarios para nosotros son más lo más complicado es que el inmueble esté ocupado porque ese es un freno para que el inversionista invierta siempre hay el temor de cuánto tiempo se puede pasar para que pueda ya este disfrutar el inmueble un avance para Para mí sería precisamente tener algunos convenios con los deudores y que ellos de manera voluntaria mediante un pago puedan o decidan entregar el inmueble esto también depende un poco de la etapa jurídica en la que se encuentre porque los que están iniciando pues generalmente se van a tratar de defender sin embargo hay algunos inmuebles que ya jurídicamente tiene el deudor todo todo perdido y te hablo por ejemplo de los que ya están escriturados al banco los que ya están adjudicados o que tienen sentencia firme entonces a mí me interesa saber cómo es que ustedes consiguen que los deudores les entreguen voluntariamente los inmuebles obviamente mediante una remuneración económica pero ese tema a mí me parece que no lo entiendo muy bien en su sistema de software cómo hacemos para llegar a ese a ese deudor y que se ponga dispuesto a entregar voluntariamente mediante un

Ese punto del desalojo es justo el freno que más le preocupa al inversionista, tal cual lo describes.

Con honestidad, el sistema no negocia directamente con el deudor ni sustituye la parte legal de negociar la entrega voluntaria, eso sigue siendo trabajo tuyo o de tu abogado.

Lo que sí hace es darte orden y seguimiento automático de en qué etapa jurídica va cada inmueble, para que sepas exactamente cuáles ya están listos para ofrecer al inversionista y cuáles todavía están en pleito, sin que se te mezcle todo en la cabeza.

Sistema de software cómo hacemos para llegar a ese a ese deudor y que se ponga dispuesto a entregar voluntariamente mediante un contrato

Entiendo, quieres saber si el sistema te ayuda a contactar y convencer al deudor directamente.

Ahí te soy honesta: eso es negociación legal, el sistema no la sustituye.

Lo que sí puede hacer es automatizar el primer contacto y seguimiento con el deudor por WhatsApp, con mensajes y recordatorios ya armados según la etapa jurídica, para que tú o tu abogado lleguen a cerrar la negociación con el terreno ya trabajado.

Ok, ok

Eso es justo lo que Victor te puede armar a la medida en la llamada, viendo tu proceso legal paso a paso.

¿Cuánto te gustaría estar cerrando al mes si ese tema del desalojo ya no fuera un freno tan grande?

Se venderian como casa barata, y pienso que asi podría llegar a 5 por mes

Pasar de 2 a 5 cierres al mes es un salto grande, y con tu convenio de carteras el inventario no sería el problema.

Te paso el calendario de Victor para que veas con él cómo automatizar ese seguimiento con el deudor y armar el plan para llegar a esos 5.

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros

El freno siempre esta en el desalojo

Justo por eso tiene sentido que en la llamada Victor vea contigo ese proceso de desalojo paso a paso, para armar el esquema de contacto y seguimiento con el deudor a la medida de tu operación.

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros

Ok, es un organizador

Así es, es el sistema que te ordena todo el proceso: en qué etapa jurídica va cada inmueble, seguimiento automático con el deudor y control de tu pipeline completo

Eso te libera tiempo para enfocarte en negociar el desalojo y cerrar más, en vez de traer todo en la cabeza

https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros

Ya veo, cuanto cuesta el software?

El plan base de BrokerOS es de 6 mil pesos al mes, ya que trabajas sola.

¿Ese nivel de inversión lo ves viable para tu operación ahorita, o el presupuesto es un tema que te frena?

Creo es alto para mi, sobre todo, porqué no creo tener beneficios en cuanto a contactar con los deudores

Entiendo, y tiene sentido que lo veas así si el dolor más fuerte es el desalojo en sí.

Aun con eso, te comparto un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas tú misma qué tanto te organizaría el pipeline y el seguimiento, y decides con más elementos.

https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

Voy a pensar, te agradezco el tiempo, si me llego a interesar, te contacto nuevamente.

Va, lo entiendo perfecto. Aquí quedo al pendiente de ti.

Muchas gracias

Cualquier duda que te surja del video o quieras retomar lo del desalojo, me escribes.

Oye, no me llegó nada de tu último mensaje, ¿me lo puedes volver a mandar?

[plantilla nova_seguimiento_agenda] Hola Casa, seguimiento de Nova.