Iván Fernández
Información del cliente
Origen: Anuncio · "Victor Falsúa" (registro automático WhatsApp)
Resumen ejecutivo
• Iván Fernández, broker en San Luis Potosí con 12 años en el gremio. • Opera completamente solo: capta, atiende, perfila, da seguimiento y cierra él mismo. • Volumen bajo: apenas 1 cierre cada 2-3 meses. • Divide su tiempo entre la inmobiliaria y otras actividades, no le dedica tiempo completo. • Objetivo real: quiere dejar de ser solo broker y meterse de lleno al flipping, usando su experiencia para captar propiedades. • Producto de interés: BrokerOS como puente, aunque su meta final es flipping. • Faltan datos de gasto mensual, herramientas actuales, inversión en publicidad, malas experiencias y plan de expansión. • Fit medio: operación pequeña y part-time hoy, pero con visión clara de escalar hacia flipping, lo que encaja con el ecosistema Falsúa (BrokerOS ahora, posible Flipper OS después). • Se le compartió el video demo del sistema en este turno.
General
Operación
Equipo
Marketing e inversión
Atención comercial
Gastos fijos
Metas y diagnóstico
Pendiente de obtener: gasto_total_mensual, herramientas_usadas, inversion_publicidad, plan_expansion, tiene_agencia
Discovery completado: 20/7/2026, 7:26:06 p.m.
Perfil broker/asesor detectado — lead movido a la unidad BrokerOS.
🧭 Discovery completo • Iván Fernández, broker en San Luis Potosí con 12 años en el gremio. • Opera completamente solo: capta, atiende, perfila, da seguimiento y cierra él mismo. • Volumen bajo: apenas 1 cierre cada 2-3 meses. • Divide su tiempo entre la inmobiliaria y otras actividades, no le dedica tiempo completo. • Objetivo real: quiere dejar de ser solo broker y meterse de lleno al flipping, usando su experiencia para captar propiedades. • Producto de interés: BrokerOS como puente, aunque su meta final es flipping. • Faltan datos de gasto mensual, herramientas actuales, inversión en publicidad, malas experiencias y plan de expansión. • Fit medio: operación pequeña y part-time hoy, pero con visión clara de escalar hacia flipping, lo que encaja con el ecosistema Falsúa (BrokerOS ahora, posible Flipper OS después). • Se le compartió el video demo del sistema en este turno.
🧭 Discovery completo • Iván Fernández, broker en San Luis Potosí con 12 años en el gremio. • Opera completamente solo: capta, atiende, perfila, da seguimiento y cierra él mismo. • Volumen bajo: apenas 1 cierre cada 2-3 meses. • Divide su tiempo entre la inmobiliaria y otras actividades, no le dedica tiempo completo. • Objetivo real: quiere dejar de ser solo broker y meterse de lleno al flipping, usando su experiencia para captar propiedades. • Producto de interés: BrokerOS como puente, aunque su meta final es flipping. • Faltan datos de gasto mensual, herramientas actuales, inversión en publicidad, malas experiencias y plan de expansión. • Fit medio: operación pequeña y part-time hoy, pero con visión clara de escalar hacia flipping, lo que encaja con el ecosistema Falsúa (BrokerOS ahora, posible Flipper OS después). • Se le compartió el video demo del sistema en este turno.
📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).
⏰ Seguimiento automático enviado (recordatorio de agenda)
⏰ Seguimiento automático enviado (recordatorio de agenda)
📅 Nova envió el link de agenda (discovery con Victor).
Llamadas (0)
Sin llamadas aún.
Citas (0)
Sin citas aún.
WhatsApp (50)
Abrir en WhatsApp Web ↗Va, entiendo. Entonces el volumen ahorita es bajo comparado con tus años de experiencia.
¿Y hoy cómo le haces para conseguir clientes y propiedades, tú solo o traes equipo?
Yo solo
Va, entiendo. O sea que todo cae en ti: captar, atender, dar seguimiento y cerrar.
¿Qué dirías que más te frena hoy para no sacar más cierres al mes?
Me dedico a otras cosas también
Entiendo, o sea que la inmobiliaria no es tu único enfoque ahorita.
¿Y qué es lo que te gustaría lograr metiéndote de lleno al flipping, más que seguir de broker?
Captar propiedades para flipping
Va, entonces la idea es usar lo que ya conoces del mercado para empezar a comprar y remodelar tú mismo.
Te paso un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas cómo se vería aplicado a tu operación.
Ok
https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556
Tome el curso de flipping con Alonso Ortega
Entiendo, ya traes bases entonces.
¿Y de ese curso ya tienes claro cómo vas a liquidar la primera propiedad, o todavía andas viendo cómo arrancar?
Tengo un poco de capital para empezar
Ya he hecho algunas construcciones propias
Va, eso ya es un buen punto de partida.
¿Ese capital lo tienes pensado para una sola propiedad o para ir rotando varias en el año?
Va, eso ya te da ventaja para el flipping, conocer construcción de cerca.
¿Y ese capital lo tienes pensado para comprar de contado o vas a meter crédito tipo Infonavit?
No, en asociación de participación
Va, entiendo, o sea que buscarías socios que pongan capital o propiedad y tú aportas la operación.
¿Ya tienes identificado con quién harías esa primera asociación o todavía andas buscando?
Es lo que busco
Entiendo, o sea que parte de lo que buscas es armar esas alianzas para fondear los primeros flips.
Cómo captar propiedades
Oye, ya viste el video que te pasé, ¿qué fue lo que más te hizo sentido de lo que vio ahí Victor?
Oye Iván, con lo que platicamos ya me queda claro tu caso.
Te paso el calendario de Victor para que agenden una llamada y vean cómo armar esa transición a flipping, captación de socios y propiedades incluido.
https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros
Deja veo el video y te comento
Va, dale, checa el video con calma y me cuentas qué te pareció
[plantilla nova_seguimiento_agenda] Hola Iván, seguimiento de Nova.
[plantilla nova_seguimiento_agenda] Hola Iván, seguimiento de Nova.
¡Hola! Quiero más información
Sistema
Hola Iván, qué tal
Hola de nuevo Iván, ¿cómo vas con el video?
¿Qué fue lo que más te hizo sentido de lo que viste ahí?
¿Ya pudiste ver el video que te pasé?
Cuéntame qué te pareció y seguimos armando lo de la captación de socios y propiedades
La verdad se ve completo
Se ve completo porque justo eso busca, que no tengas que atar todo con distintas herramientas.
Para tu caso lo que más te aplicaría es la parte de captación y seguimiento automatizado, mientras tú te enfocas en cerrar las alianzas con socios.
¿Te late que agendes con Victor para que te diga cómo armarlo específico para tu transición a flipping?
Si me interesa
Perfecto Iván, te paso el link para que agendes con Victor.
https://cal.com/victor-emmanuel-falcon-dzib-kq1fvn/discovery-brokeros
Enviando desde el número del agente · +5214444148710