Karina Cruz
Información del cliente
Origen: Anuncio · "Victor Falsúa" (registro automático WhatsApp)
Datos del deal · FlipperOS
Pricing (MXN)
Discovery · Prospecto
Aún no hay datos del formulario Discovery de Cal.com para este prospecto.
Genera un resumen del perfil del prospecto, los dolores que FlipperOS resuelve y la estrategia de propuesta recomendada.
Ingresa montos libres en MXN. Stripe crea el cobro al vuelo — sin necesidad de tener un Payment Link pre-generado.
Servicios adicionales
Sin servicios adicionales registrados.
Al crear el workspace, el cliente recibe su propio acceso al OS con su marca y ciudad. Mándale el link por WhatsApp cuando esté listo.
⏰ Seguimiento automático enviado (retomar plática)
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Llamadas (0)
Sin llamadas aún.
Citas (0)
Sin citas aún.
WhatsApp (47)
Abrir en WhatsApp Web ↗¡Hola! Quiero más información
Hola Karina, ¿cómo estás? Soy Nova, la asistente de Falsúa Holding.
Me encargo de entender cómo opera cada negocio para ver si realmente le podemos aportar valor con nuestro sistema.
Cuéntame, ¿tú andas en flipping o eres broker?
Ambos
Va, entonces manejas los dos lados del negocio.
¿Cuál dirías que es tu fuerte hoy, comprar y remodelar o la parte de intermediación?
Es correcto
Va, entonces te mueves en las dos cosas.
¿En qué ciudad estás operando ahorita?
Comprar y remodelar
Entiendo, entonces tu fuerte es comprar y remodelar.
¿En qué ciudad estás operando ahorita?
Zona oriente del Edomex
Va, zona oriente del Edomex, buena zona para flipping.
¿Cuánto tiempo llevas operando ahí?
3 años
Va, 3 años ya te da callo en la zona.
¿Cuántos flips estás sacando al mes ahorita?
Al año hago 2 o 3
Entiendo, un ritmo más pausado por proyecto.
¿Y cómo está armado tu equipo ahorita, trabajas solo o ya tienes gente contigo?
Actualmente soy solo yo de planta, recibo apoyo de una chica que lleva las redes sociales y hace videos y toma fotografías los edita para publicidad, también colaboro con un contratista que es quien realiza las remodelaciones, y a veces hago sinergia con otros asesores para vender más rápido las propiedades, en promedio vendo unas de 15 a 20 casas por año de las cuales dos o tres son flipping que son las que más ganancias dejan el resto son por medio de intermediación
Va, entonces el flipping te deja la mejor ganancia pero la intermediación es la que te da volumen.
¿Quién te contesta y le da seguimiento a esos leads de las 15-20 casas, tú solo o alguien más te ayuda con eso?
Anteriormente tenía a dos personas contestando WhatsApp, mensajes de campañas de Facebook y llamadas que provenían de lonas que colgamos en la zona pero no perfilaban correctamente a los clientes así que dejé de ocupar sus servicios y actualmente estoy en el proceso de reestructura La idea es que yo conteste pero no puedo hacer todo a la vez porque además también despedí al área de titulación que llevaba los trámites y estoy en una reestructura profunda de mis procesos
Entiendo, ahí está el verdadero cuello de botella entonces: quedaste tú solo respondiendo y encima llevando los trámites de titulación.
¿Qué es lo que más te está comiendo el tiempo en esta reestructura, el contestar y perfilar o la parte de trámites y seguimiento legal?
En realidad en este momento mi mayor parte del tiempo se va en los trámites no he hecho campañas porque no tengo tiempo de dar respuesta a los mensajes hacer visitas y tomar negocios nuevos, en su momento cuando tuve toda la organización activa tuve un crm que publicaba en siete portales inmobiliarios pero no tenía vendedores leales que dieran atención mis perfiladores eran malos en el área de titulación tenía un encargado y a su asistente pero también tenía problemas en esa área porque no tenían la habilidad suficiente para sacar los trámites rápido y eso también me implicaba problemas porque yo tenía que dejar de tomar negocios para estarles enseñando Cómo debían hacer los procesos, en general la operación nunca ha estado corriendo al 100%
Va Karina, con eso ya me queda clarísimo el panorama.
Justo por eso no ha corrido al 100 por ciento: cada vez que armas equipo, tú misma tienes que estar encima enseñando y supervisando, en vez de estar cerrando negocios nuevos.
Te paso un video corto donde Victor muestra el sistema completo funcionando, para que veas cómo se resuelve justo eso.
Ok
https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556
No puedo verlo
Va, no hay problema, te explico rápido por aquí.
El sistema trae un agente que perfila y da seguimiento a tus leads solo, sin que tengas que estar tú contestando cada mensaje.
Y toda la parte de trámites y titulación queda organizada en un solo lugar con checklist y avance, para que no dependas de enseñarle a cada persona nueva.
Ok
¿Te haría sentido ver cómo se acomodaría eso específicamente en tu operación en una llamada con Victor?
[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Karina, seguimiento de Nova.
[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Karina, seguimiento de Nova.
¡Hola! Quiero más información
🎙️ Oye Karina, justo estábamos en que tu mayor cuello de botella ahorita son los trámites de titulación y no tener quién conteste y perfile bien tus leads. El sistema resuelve exactamente eso: un agente que atiende y perfila a tus prospectos sin que tú tengas que estar encima, y toda la parte de expedientes y trámites organizada en un solo lugar con avance visible, para que no dependas de estar enseñándole a cada persona nueva cómo hacer las cosas. Con tu volumen, dos o tres flips y como quince o veinte cierres al año entre flipping e intermediación, hay bastante terreno para que esto te libere tiempo y puedas volver a tomar negocios nuevos. Te late que veamos con Victor en una llamada cómo se acomodaría esto puntualmente a tu operación?
Hola Karina, qué bueno que retomamos.
Justo veníamos platicando de tu reestructura: contestar mensajes tú sola y encima los trámites de titulación.
Te comentaba que el sistema puede quitarte esas dos cargas de encima.
Enviando desde el número del agente · +5215578672273