Centro de Conversaciones

Hola Janet, ¿cómo estás? Soy Nova, la asistente de Falsúa Holding.

Me encargo de entender cómo opera cada negocio para ver si realmente les podemos aportar valor.

Oye, ¿tú andas en flipping o eres broker/asesor inmobiliario?

[nota de voz] Oye Janet, cuéntame un poco de tu operación, ¿en qué ciudad estás trabajando y cuánto tiempo llevas metida en esto?

Perfecto, flipping entonces.

[plantilla nova_seguimiento_retomar] Hola Janet, seguimiento de Nova.

¿Y cuántos flips están sacando al mes ahorita?

[nota de voz] Va, entiendo, apenas arrancando. Oye y cuéntame, ¿cómo le estás haciendo hoy, o sea tú sola llevas todo, desde encontrar la propiedad hasta atender a la gente que te contacta, o ya tienes alguien que te ayude?

[nota de voz] Ah ok, entonces el tema no es tanto atender, es que no te está llegando suficiente propiedad para poder trabajar. Oye, cuéntame de tu equipo, ¿cuántas personas son y cada quien qué hace? ¿alguien se dedica a buscar o contactar propietarios, o todo cae en ti al final?

[nota de voz] Va, entiendo, o sea tú sola andas cazando propiedades y clientes mientras tu persona lleva lo administrativo. Justo por eso te quiero compartir algo, es un video cortito donde Victor muestra cómo funciona el sistema completo, ahí vas a ver cómo se puede automatizar buena parte de esa captación y filtrado para que no dependa nada más de ti saliendo a buscar. Échale un ojo y me dices qué te hizo más sentido de lo que viste.

https://www.loom.com/share/41ec7a343b8041bf95a12b1c623c6556

[nota de voz] Qué bueno que te gustó. Oye, cuéntame, ¿trabajas por asociación con otros inversionistas o tú sola pones el capital? Y otra cosa, ¿tus flips los estás liquidando con crédito Infonavit o de qué forma?

Hola, ¿cómo estás? Soy Nova, la asistente de Falsúa Holding. Me encargo de atender a empresarios que hacen flipping para entender cómo operan y ver si Flipper OS les puede aportar valor. ¿Con quién tengo el gusto?

[nota de voz] Va, tiene mucho sentido, es un riesgo real cuando la casa sigue a nombre del deudor, por eso mucha gente prefiere buscar otra estructura antes de meterse ahí solos. Oye, y sobre el costo que me preguntabas, la mensualidad de Flipper OS es de 22 mil pesos, y ahorita la implementación que normalmente son 50 mil está en promoción al cero por ciento. Piénsalo así, ahí adentro va lo que hoy pagarías por separado a alguien que te ayude a buscar propiedades, a filtrar clientes, publicidad, todo el sistema y el acompañamiento. Dime, ¿ese nivel de inversión lo ves viable para donde está tu operación ahorita, o el presupuesto sí es un tema en este momento?

[nota de voz] Va, te explico. La plataforma se adapta a tu operación, no es un paquete cerrado de funciones. En tu caso, como tu cuello de botella es captación, ahí adentro puedes tener un agente que atienda a los dueños de propiedades que te contactan, los filtre y te avise solo a los que valen la pena, además de un CRM donde llevas todo organizado, panel financiero para ver tus números claros, seguimiento automático para que no se te enfríe nadie, y todo tu marketing centralizado en un solo lugar en vez de regado en Excel o el celular. Sobre la pauta, depende mucho de tu ciudad y tu nicho, pero como referencia, operaciones parecidas están metiendo alrededor de ocho mil pesos al mes centralizando todo en el sistema y les rinde mucho más que gastando el doble de forma dispersa. Eso ya lo afinamos bien con Victor viendo tu caso específico. Oye, y aparte de la captación, ¿hoy cuánto le estás metiendo tú de tu bolsa a publicidad o herramientas para conseguir esas propiedades?